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購買共有產權房屋怎么辦理過戶？
一、購買共有產權房屋怎么辦理過戶？
購買共有產權房屋辦理過戶時，比單一產權人過戶要復雜，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。
在房產交易部門辦理過戶手續(xù)時，房產共有人應當到場配合買房人辦理過戶手續(xù)。如果因特殊原因不能到場現(xiàn)場，需提供經過公證的授權委托書，授權他人代為辦理。
具體需要的手續(xù)流程主要有：
一是買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)，并申報交易價格;
二是房地產交易管理部門根據需要，要求對交易的房地產進行價格評估;
第三是，到財政部門繳納契稅，到地方稅務局申報繳納個人所得稅等，然后到到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;
最后便是，等待領取不動產權證書。
二、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》
第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。
綜合上面所說的，購買共有產權房屋只要有房產證件就可以依法的進行過戶，但對于在過戶的時候就需要提交所有的材料，從而按規(guī)定的流程進行辦理，所以，對于雙方在處理的時候就要多咨詢一下，避免缺少材料而浪費自己的時間。
最新房屋過戶手續(xù)的辦理流程有哪些?
最新的房屋過戶流程是怎樣的
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