在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶時效是怎么規(guī)定的
一、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶時效是怎么規(guī)定的?
協(xié)議離婚后房產(chǎn)證過戶沒有時間限制，《城市房地產(chǎn)管理法》
第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
二、夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶的流程是什么?
(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
(5)取證。
三、協(xié)議離婚的條件是怎么規(guī)定的？
1、協(xié)議離婚的男女雙方須有合法的夫妻身份
2、夫妻雙方確實是自愿離婚
夫妻雙方自愿離婚是協(xié)議離婚的最重要的條件，其他有關(guān)離婚的事宜，包括離婚后子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)問題的處理，夫妻可以在自愿離婚的前提下，本著互諒互讓、好聚好散的精神，共同協(xié)商，妥善解決。
3、雙方當(dāng)事人須為有完全民事行為能力的人
離婚事關(guān)婚姻家庭關(guān)系的重大變更，是一種重要的民事法律行為。對離婚行為而言，只有在雙方當(dāng)事人具有完全的民事行為能力時，才能進行登記離婚。
4、對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理
在離婚協(xié)議書正式發(fā)生法律效力之后，如果雙方遲遲都不對房產(chǎn)證進行過戶，那么在房管局來講肯定還是以房產(chǎn)證上登記的名字為準(zhǔn)的，時間拖得越久對雙方當(dāng)事人越不利，最好是領(lǐng)了離婚證以后就馬上辦理房產(chǎn)的過戶。
協(xié)議離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)怎么協(xié)商
協(xié)議離婚后發(fā)現(xiàn)隱瞞財產(chǎn)怎么辦？
協(xié)議離婚程序怎么走？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
較大火災(zāi)事故如何處罰
2021-03-22交通事故人身損害賠償司法解釋有哪些
2020-11-26破產(chǎn)債權(quán)是怎么分類的
2021-01-14出軌生子財產(chǎn)怎么處理
2021-03-03團伙盜竊價值七萬如何量刑
2021-02-01再婚放棄撫養(yǎng)權(quán)有法律效力嗎
2020-11-25配偶不出面可以做抵押貸款嗎
2021-03-12土地糾紛最有利的證據(jù)
2020-12-03出資人可以要回房子嗎
2021-03-18開發(fā)商延期交房違約金如何計算
2020-11-19勞務(wù)分包合同屬于什么法律關(guān)系
2021-01-29常見的保險合同糾紛案例
2021-02-07保險公司不按條款賠付怎么處理
2021-02-09保險公估人業(yè)務(wù)有哪些
2020-12-18怎樣能成為保險經(jīng)紀人
2021-02-22投保后投保人可以享有哪些服務(wù)
2021-01-29變額保險 VariableLife
2021-02-07人壽保險保險費的繳費方式
2020-11-23如何寫荒地承包合同
2020-12-23同樣是拆遷,公益拆遷補償怎么不一樣
2021-03-17