一、房屋原始取得的情形有哪些

原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，取得新建房屋、無(wú)主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。

主要包括以下情形：

(1)依法建造房屋;

(2)依法沒(méi)收房屋;

(3)收歸國(guó)有的無(wú)主房屋;

(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。

二、房屋產(chǎn)權(quán)的取得與其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得一樣，可以分為原始取得和繼承取得兩種。

(一)原始取得。原始取得是指房屋所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原房屋所有人的權(quán)利而取得的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)的原始取得方式有:

1、依法新建房屋。

2、依法沒(méi)收房屋，這里是指依照法律規(guī)定強(qiáng)制收歸國(guó)有的房屋。

3、收歸國(guó)有的無(wú)主房屋。無(wú)主房屋是指沒(méi)有所有人或所有人不明的房屋。如無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)依法歸國(guó)家所有或集體所有的房屋。

4、添附的房屋，如對(duì)房屋翻建、加層、擴(kuò)充等。

(二)繼承取得。繼承取得是指房屋所有人通過(guò)某種法律行為從原房屋所有人的那里取得房屋所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)的繼承取得的方式有:

1.因法律行為而取得房屋產(chǎn)權(quán)。例如，房屋的買(mǎi)賣(mài)行為，贈(zèng)予行為，互換行為而繼受取得房屋的產(chǎn)權(quán)。因法律行為而取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間，應(yīng)自產(chǎn)權(quán)手續(xù)完備后發(fā)生轉(zhuǎn)移效力，即自登記時(shí)取得房屋的產(chǎn)權(quán)。

2.因法律事件而繼受取得房屋產(chǎn)權(quán)。如因房屋的所有人死亡的法律事件而發(fā)生的繼承或遺贈(zèng)，繼承人受遺贈(zèng)人取得房屋的產(chǎn)權(quán)。

從總體上看，個(gè)人的房屋產(chǎn)權(quán)同樣是通過(guò)原始和繼承兩種方式取得的。若具體分析，公民個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的取得有以下幾種途徑：

①建房，即個(gè)人住宅由自己建造而來(lái)。在農(nóng)村和小城鎮(zhèn).以這種方式取得個(gè)人房屋的產(chǎn)權(quán)占絕大多數(shù)。②購(gòu)買(mǎi)。隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的推進(jìn)，城鎮(zhèn)中越來(lái)越多的人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)取得了個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)。③繼承和接受贈(zèng)與。④依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。如解放初期，依照《中華人民共和國(guó)土地改革法》分得房屋而取得產(chǎn)權(quán)。

商標(biāo)權(quán)的原始取得采取什么原則

善意取得是原始取得嗎？

原始取得商標(biāo)需要使用備案嗎