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寧波
業(yè)主拖欠物業(yè)費幾年失效
一、業(yè)主拖欠物業(yè)費幾年失效?
物業(yè)在持續(xù)服務(wù)期內(nèi)一直有效。物業(yè)公司撤離以后，三年之內(nèi)不主張權(quán)利的，按相關(guān)法律，就超過了訴訟時效。民事訴訟時效如下：
1年訴訟時效。身體收到傷害要求賠償?shù)?、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的、延付或拒付租金的、寄存財物被丟失或毀損的。
3年訴訟時效。因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的。一般民事糾紛的訴訟時效。
4年訴訟時效。因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同提出訴訟或仲裁的。
最長訴訟時效。從權(quán)利受侵害之日起20年。
二、拖欠物業(yè)費的訴訟流程是什么?
1、遞交訴訟狀；
2、法院經(jīng)審查受理后將起訴書副本送達(dá)被告;
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告;
5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗筆錄;
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;
7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決；
8、判決宣告。
拖欠物業(yè)費本身并不構(gòu)成犯罪，但相信沒有任何一家物業(yè)公司，在本小區(qū)業(yè)主出現(xiàn)拖欠物業(yè)費的行為之后，在此期間就沒有任何的維權(quán)行為。業(yè)主在享受物業(yè)公司各項服務(wù)的同時，就應(yīng)該按時向物業(yè)公司交物業(yè)費。
原業(yè)主欠下物業(yè)費該由誰補繳
物業(yè)費包括什么項目
拖欠物業(yè)費影響過戶嗎
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