一、法律規(guī)定房子漏水找誰(shuí)投訴處理?

直接找物業(yè)公司即可，房屋的漏水問題在房屋質(zhì)量保證書里有明確的規(guī)定，業(yè)主可以參考房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)給業(yè)的房屋質(zhì)量保證書承諾的保修年限，如果沒有過保修期，物業(yè)公司必須承擔(dān)急時(shí)聯(lián)系房地產(chǎn)公司進(jìn)行急時(shí)的維修工作，否則引起的一切責(zé)任物業(yè)公司有承擔(dān)的可能;如果是已經(jīng)過期了，房地產(chǎn)開發(fā)商就不會(huì)對(duì)此做出保修，但物業(yè)管理公司無(wú)可避免的是要承擔(dān)協(xié)助業(yè)主解決漏水問題的義務(wù)，物業(yè)公司可以協(xié)助業(yè)主聯(lián)系專業(yè)的防水補(bǔ)漏公司來(lái)為業(yè)主服務(wù)，但費(fèi)用方面的問題，業(yè)主自主與其公司協(xié)商。

二、業(yè)主解決房屋漏水的方法主要有哪些？

1、保留證據(jù)

房屋漏水,首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。

2、確定漏水責(zé)任人

房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān),術(shù)業(yè)有專攻,所以我們應(yīng)找專業(yè)人員對(duì)漏水進(jìn)行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后,我們就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了。

3、協(xié)商維權(quán)

拿著證據(jù)找責(zé)任人進(jìn)行協(xié)商,可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀,也可以要求對(duì)方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償。

4、訴訟維權(quán)

雖然我們拿著證據(jù)去找責(zé)任人協(xié)商,但是可能對(duì)方推諉責(zé)任或者對(duì)賠償數(shù)額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決。

5、協(xié)商不成可訴訟

這里注意,訴訟不是目的,只是一種手段而已,現(xiàn)實(shí)案例中,很多這樣的糾紛都是在訴訟過程中協(xié)商完成的。

房子產(chǎn)權(quán)人得根據(jù)房子漏水的原因選擇相應(yīng)的解決方法，如果明明是樓上裝修導(dǎo)致的漏水，不單純的找物業(yè)公司幫助自己去維修，實(shí)際上也應(yīng)該要求樓上裝修的鄰居承擔(dān)一部分賠償責(zé)任的。確認(rèn)是房子質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水，開發(fā)商對(duì)此也是負(fù)有責(zé)任的。

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