一、外地戶口福州買房條件是什么

外地戶口想要在福州購(gòu)買五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房，需要提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)是不計(jì)算在內(nèi)的哦

本市五城區(qū)是指：鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)。

福州限購(gòu)政策

對(duì)以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。

1、擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶籍居民家庭；

2、擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭；

3、無法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭。

居民家庭住房套數(shù)的認(rèn)定包含購(gòu)買新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、征遷安置房等。

注意：

144平方米以上不限購(gòu)。

非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)取得本市五城區(qū)購(gòu)房資格。

本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購(gòu)買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%。

本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買第一套住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

據(jù)了解，目前在福州市區(qū)并有福州戶口的居民準(zhǔn)備購(gòu)房，需要向銀行申請(qǐng)按揭貸款的，銀行除了查詢征信系統(tǒng)客戶有無貸款記錄外，還會(huì)要求該客戶到福州房管部門出具名下房屋數(shù)量證明。如果是外地戶口來榕購(gòu)房的客戶，還得向銀行提供在榕居住滿一年證明，此類證明包括一年以上在榕納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如無法提供則將被執(zhí)行二套房貸政策。

綜上所述，外地戶口福州買房的條件是在買房的前兩年內(nèi)有當(dāng)?shù)匾荒暌陨仙鐣?huì)保險(xiǎn)的證明或者是個(gè)人所得稅的證明，而且對(duì)于購(gòu)買的房屋在兩年內(nèi)是不能再進(jìn)行買賣交易的，主要限制在不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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