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寧波
房屋買賣合同解除協(xié)議書怎么寫
一、房屋買賣合同解除協(xié)議書怎么寫?
甲方：XXX
乙方：XXX
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方將XXXX年XX月XX日購(gòu)買的XXXX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)房屋退還給甲方。
2、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、XX銀行XX分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
3、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
4、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款XXXX萬元退還給乙方，將購(gòu)房貸款XXXX萬元退還給XX銀行XX分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
5、違約金：違約方需支付違約金X萬元。
6、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
7、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
8、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方蓋章 乙方簽字：
負(fù)責(zé)人簽字： 乙方身份證號(hào)碼：
年 月 日
二、哪些情況下可以解除房屋買賣合同?
1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除;
2、約定的解除條件成就;
3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù);
5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
解除房屋買賣合同協(xié)議的寫法不是強(qiáng)制性的，而且，不同情形下雙方當(dāng)事人解除房屋買賣合同的原因不一樣，所以合同的細(xì)節(jié)性條款沒有任何可比性。一般無緣無故的想要解除房屋買賣合同的話，誰無故違約誰就要承擔(dān)違約責(zé)任。
房屋買賣合同解除協(xié)議如何書寫？
房屋買賣合同解除問題怎么解決
房屋買賣合同解除后損害賠償應(yīng)該怎么算？
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