一、婚前買房債務(wù)離婚后需要共同的承擔嗎？

一般是不需要的；關(guān)于新婚姻法婚前債務(wù)的規(guī)定，夫妻一方婚前所欠個人債務(wù)，是其與債權(quán)人之間因特定法律事實而形成的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，它是夫妻一方在婚姻關(guān)系產(chǎn)生之前與債權(quán)人這種特定主體之間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。根據(jù)債權(quán)相對性的原理，債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人主張權(quán)利，而不能在債務(wù)人結(jié)婚后向其配偶主張權(quán)利。但是，如果一方婚前所欠債務(wù)與婚后夫妻共同生活具有必然的因果關(guān)系，且婚前所欠債務(wù)中的資金、財物已轉(zhuǎn)化為婚后夫妻共同財產(chǎn)或已成為婚后夫妻共同的物質(zhì)生活條件的，婚前一方所欠的個人債務(wù)即轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當由夫妻共同償還。但債權(quán)人對此應(yīng)當承擔舉證責任。最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋(二)第二十三條規(guī)定：“債權(quán)人就一方婚前所負個人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明所負債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。”

二、婚前債務(wù)離婚怎么處理?

一般而言，婚前個人債務(wù)應(yīng)當由債務(wù)人一方承擔清償責任，因此債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人主張權(quán)利，而不能在債務(wù)人結(jié)婚后向其配偶主張。但婚前個人債務(wù)由債務(wù)方承擔清償責任，是與一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)相對應(yīng)的。如果夫妻一方將婚前債務(wù)用于婚后共同生活的，這時，一方婚前債務(wù)性質(zhì)也因財產(chǎn)性質(zhì)的變化而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐瑐鶆?wù)，根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法司法解釋(二)的理解與適用》第二十三條的規(guī)定，此時債權(quán)人是有權(quán)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的。

婚前所負債務(wù)用于婚后家庭共同生活，婚前個人債務(wù)即轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)，這是債權(quán)人向債務(wù)人配偶主張權(quán)利的根據(jù)。在司法實踐中，婚前個人債務(wù)向婚后共同債務(wù)的轉(zhuǎn)化主要有以下類型：

(一)一方婚前按揭貸款買房，婚后夫妻雙方使用的;

(二)一方婚前舉債購置大量結(jié)婚用品，婚后為夫妻雙方共同生活所需的;

(三)一方婚前借款裝修房屋，該房屋供夫妻雙方婚后共同居住或共同使用的。由此可知，只有在婚前所負債務(wù)中的資金、財物已成為婚后夫妻共同生活的物質(zhì)生活條件的，婚前一方所負的個人債務(wù)才隨之轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)，由夫妻雙方共同承擔償還責任。

綜合上面所說的，婚前買房所遺留下來的債務(wù)就會由個人進行償還，但這份債務(wù)所遺留在婚姻之后，一般在離婚的時候就需要雙方來各自的認定，看是否用于生活中來，這樣才能更好的保障自己的合法權(quán)益，同時還要看房產(chǎn)證是否有另一半的名字，這樣才能更好的處理。

婚前債務(wù)離婚怎么處理

夫妻一方婚前債務(wù)屬于共同債務(wù)嗎？

婚前債務(wù)協(xié)議范本