在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介房屋買賣合同需不需要解除？
一、中介房屋買賣合同需不需要解除?
根據實際情況認定，如果需要解除的可以協商處理，無法協商處理的可以按照規(guī)定來支付違約金，解除合同，可以通過以下兩種途徑：
(一)雙方當事人協商一致。
(二)具備法定解除合同的條件。
二、合同的法定解除
(1)不可抗力。不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。例如地震、火災等自然現象以及戰(zhàn)爭等社會現象。當然并非出現不可抗力就會導致合同解除，只有在不可抗力影響到合同目的的實現時，才能導致合同解除。
(2)預期違約。在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的行為。
(3)遲延履行。遲延履行是指已屆履行期而能給付的債務，因可歸責于債務人的事由而未為給付所發(fā)生的遲延。然而，并非債務人的遲延履行行為必然帶來合同解除的后果，只有當“當事人一方遲延履行主要債務，經債權人催告后在合理的期限內債務人仍未履行債務的”，債權人始得解除合同。
(4)其他違約行為。如完全不能履行、不適當履行、部分履行等也可能導致合同解除。當然，這是以債務人的違約行為構成根本違約或者造成合同目的落空為前提的。
(5)法律規(guī)定的其他情形。解除買賣合同一般有兩種情形：一種是法定解除，一種為約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除，而當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除為約定解除。
有關中介房屋買賣合同的具體情況應當嚴格對照法律規(guī)定的程序來辦理，雙方就房屋買賣情況簽訂合同后，是需要按照合同中的條款來執(zhí)行的，如果一方存在違約的情況，或者不履行條款的相關規(guī)定的，那么就構成了違約情況是需要追究違約責任的。
解除房屋買賣合同有什么后果
解除商品房買賣合同協議怎么寫？
房屋買賣合同解除后損害賠償應該怎么算？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽訂房屋裝修合同注意事項有哪些
2021-01-17對行政復議中的第三人如何規(guī)定的
2020-11-13企業(yè)違反什么工會可以依法要求誰承擔責任
2021-01-02信用卡逾期被起訴流程
2021-01-09效力待定合同有哪些特征呢
2021-02-25首付分期簽了借款協議還能退房嗎
2021-02-27未經消防驗收房屋出租合同效力應怎樣認定
2021-03-21懸而未決的勞動合同如何處理
2021-02-10一般用人單位是怎么舉證
2020-11-26簽約后沒幾天就離職要扣錢嗎
2021-03-11勞務合同和就業(yè)協議書有什么不同
2021-01-25離職員工有年終獎嗎
2021-02-04什么情況員工仲裁不被受理
2020-12-10如何進行人壽保險理賠呢
2021-03-07抵押房的保險和購買人壽保險
2021-03-11醉酒駕駛保險公司是否賠付
2021-01-18工程質量保險怎么投保
2021-03-10雇人干活受傷用理賠嗎
2020-11-08車子沒買保險可以上路嗎
2021-02-01保險欺詐全方位解析
2020-12-30