一、網(wǎng)簽和房管備案一樣嗎？

不一樣的；通常情況下，購(gòu)買(mǎi)房屋分兩步進(jìn)行，草簽意向合同，但這個(gè)意向合同僅僅只是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的初步約定，不作為備案依據(jù)，也不需要拿草簽的合同到房管局備案，只需要通過(guò)網(wǎng)簽就完成備案。

網(wǎng)簽，實(shí)際上是購(gòu)買(mǎi)房屋備案的一道程序，完成網(wǎng)簽(備案)后，還要帶有備案號(hào)的合同，購(gòu)房者再在上面簽字確認(rèn)。

二、房管局備案和網(wǎng)簽兩者的區(qū)別：

1、含義不同：

房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。

2、程序不同：

房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請(qǐng)房屋租賃備案登記，并提交相關(guān)資料。

一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打和印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

綜合上面所說(shuō)的，網(wǎng)簽和房管備案不管是租房還是購(gòu)房都是需要完成的流程，而且這樣才能更好的保障自己的合法權(quán)益，從而也防止自己的房子被一房多賣(mài)，所以，在處理的時(shí)候就一定要按流程來(lái)，不同的情況的體現(xiàn)出來(lái)的條款就會(huì)不一樣。

租房先網(wǎng)簽再備案可以嗎

房屋出租備案網(wǎng)簽手續(xù)是怎樣的？

租房網(wǎng)簽備案要交稅嗎