一、商品房網(wǎng)簽登記備案需要哪些材料?

1、商品房預(yù)售合同一式四份(雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章);

2、商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請(qǐng)書(shū);

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件各一份;

4、國(guó)有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份;買受人身份證明復(fù)印件包括：

(1)買受人為自然人的，提交身份證件的復(fù)印件;買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復(fù)印件;

(2)買受人為法人或其他組織的，提交經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明;

(3)向境外(含港、澳、臺(tái))自然人、法人或其他組織預(yù)售商品房的，還需提交涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;

(4)預(yù)售已被抵押的商品房，還需提交抵押權(quán)人同意預(yù)售的材料。

5、凡境外個(gè)人(含港澳臺(tái)僑個(gè)人)購(gòu)買商品房的，須提供：

(1)港澳人員提交有效的《港澳人員來(lái)往大陸通行證》和《港澳居民身份證》、華僑提交有效的《中華人民共和國(guó)護(hù)照》和駐在國(guó)長(zhǎng)期居留身份證件、臺(tái)灣居民提交有效的《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》，港澳臺(tái)個(gè)人和華僑還需提交北京市公安局出入境管理處出具的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》或北京市政府臺(tái)灣事務(wù)辦公室出具的《臺(tái)灣同胞在京購(gòu)買多套商品房介紹信》。

(2)外國(guó)個(gè)人提交有效的護(hù)照和北京市公安局出入境管理處出具的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》。

(3)各國(guó)駐華大使館、各國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)享有外交特權(quán)與豁免的人員提交外交部同意其購(gòu)房的照會(huì)。

商品房網(wǎng)簽登記備案在商品房買賣過(guò)程中是必不可少的一個(gè)流程，其實(shí)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)證件如果不夠齊全的話，肯定是沒(méi)辦法完成網(wǎng)簽的。一般都是先在網(wǎng)上完成電子簽約，然后才要到房管局針對(duì)網(wǎng)簽合同進(jìn)行備案的，沒(méi)有備案，將來(lái)辦房產(chǎn)證會(huì)受到影響。

買房網(wǎng)簽時(shí)要注意什么？

網(wǎng)簽后買方可以違約嗎

關(guān)于網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷的規(guī)定有哪些?