一、一房多賣法院不給強制執(zhí)行?

一房多賣法院給強制執(zhí)行，因為在任何一種情況之下，如果法院所作出的生效判決書當中規(guī)定當事人必須要履行一樣的義務，但是當事人并沒有履行的話，那么對方申請強制執(zhí)行的話，法院都是可以來進行強制執(zhí)行的。一房多賣法院給強制執(zhí)行，法律從來沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時不可以強制執(zhí)行

在《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》中，規(guī)定對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。同時又規(guī)定：對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

二、什么是被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)的家屬所必需的居住房屋?

司法實踐中一般是這樣掌握的：

(1)考慮被執(zhí)行人是否有能力租賃房屋居住。任何人都不是必須居住自有住房的，租賃的住房同樣可以居住，可以滿足居住條件，所以，有收入能夠租賃住房的情況下，現(xiàn)居住的房屋就不是必須的住房;

(2)如果沒有收入來源不能租賃房屋居住，那么還要看該房屋是否和《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標準相適應 (該辦法規(guī)定：城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的60%) ，被執(zhí)行人超過人均廉租住房面積標準的部分不是必需的房屋;

(3)如果被執(zhí)行人的房屋設定了抵押，則不考慮是否必需的問題。《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，“對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債”。注意，這里已經(jīng)沒有再提到“必需”的問題，只是同時又規(guī)定，對已經(jīng)設定抵押的被執(zhí)行人居住的房屋，在六個月內不得強制遷出。就是說給被執(zhí)行人六個月的寬限期，過了六個月的寬限期，可以強制遷出。

因此，如果被執(zhí)行人的房子為別墅或其本身具有相應的收人能力可以租房，那么人民法院可以強制執(zhí)行該套房屋。

在當代的社會確實也存在著很多一房多賣的現(xiàn)象，這樣的一種現(xiàn)象對于他人的權利是會受到非常大的損害的，而且是和一個房屋所有權歸屬問題會發(fā)生很大的糾紛，所以法律當中對于進行一房多賣現(xiàn)象予以嚴厲規(guī)制。

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