一、如果出現(xiàn)一房多賣算詐騙嗎?

現(xiàn)實中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外，還可能會觸犯刑法上的詐騙，應當尤其警惕。一房二賣，就是指將一套房產(chǎn)賣與多個購買者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外，還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特征。所謂合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的行為。

一房二賣之所以會涉嫌合同詐騙，是因為它也具有在簽訂、履行合同過程中，騙取對方財物的特征。但是，一房二賣是否會構成合同詐騙，還需要主觀和客觀兩個方面予以考察。是否構成合同詐騙罪，關鍵在于當事人是否具有非法占有兩筆房款的意圖。若只是為了獲取更高利潤，應該屬于民事范疇，而不以刑法論罪。但如果出賣者與他人簽訂合同后，不履行房屋交付和過戶義務，逃匿和拒不退還購房款的，則構成合同詐騙罪，會被追究刑事責任。

因此，在房屋買賣交易中，當事人還是應當嚴格遵守誠實信用原則，切勿為小利而犯大錯。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百二十四條合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當事人的財物，數(shù)額較大的行為。

二、介紹

據(jù)警方介紹，在"一房兩賣"陷阱中，開發(fā)商常常稱消費者一次性付全款便能優(yōu)惠三個點，有時能優(yōu)惠的多達五個點以上。消費者一旦付款，開發(fā)商就收集公司員工或其親朋好友的戶口本、個人及家庭收入狀況證明等辦理銀行按揭貸款的個人相關資料，以這些人的名義把本來已經(jīng)賣出的房屋作為抵押，向銀行貸款。貸款到手后，再由開發(fā)商以職工或親友的名義按月還本付息，這樣一來，騙取的銀行貸款就為開發(fā)商提供了充足的流動資金。 表面看，這種方式似乎只是公司的內部運作，公司得利、銀行貸出款項后也能收回，不太會傷害到消費者利益。而實際上，一旦該公司經(jīng)營遇到問題，造成還款困難時，就會導致銀行和消費者爭奪房產(chǎn)，要么是消費者利益受損，要么銀行無法收回貸款。

為了避免在購房后自己的權益受到侵犯，也是需要在購房后簽訂相應的合同，在合同中開發(fā)商也是需要按照規(guī)定期限進行交房，同時購房者也是需要及時的交齊購房款項，如果在合同履行期間任何一方?jīng)]有履行規(guī)定義務后另一方是可以申請與對方解除房屋買賣合同的。

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