一、贈與房產(chǎn)過戶費用怎么算?

如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%的個人所得稅，同時還需要3%的契稅和2%的贈與公證費。如果是贈與人三代直系以內(nèi)親屬、對贈與人承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產(chǎn)時，是不需要繳納20%的個人所得稅的，這幾類人采取受贈形式與買賣相比，將可以大大節(jié)省營業(yè)稅的支出。

二、房屋贈與的程序是怎樣的?

按照正常情況來說，一般辦理房屋贈與過戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個步驟：

1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。(注意：根據(jù)相關規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。)

2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權證，房屋贈與合同等相關材料，去相關部門繳納有關的稅費。

3、根據(jù)國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

4、根據(jù)規(guī)定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房屋權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理需要房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交一下材料：

(1)房屋贈與過戶申請書;

(2)本人身份證件;

(4)贈與書和公證書;

(5)有關稅費的收據(jù)。

5、當以上所有的步驟都完成之后，就到了轉(zhuǎn)房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。不過需要注意的是，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。如果沒有辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

綜上所述，有些父母會將房產(chǎn)贈與給子女，雙方需要辦理過戶手續(xù)，這就會產(chǎn)生過戶費用，其中個稅按照20%的比例計算，契稅是房產(chǎn)合同數(shù)額的2%。辦理贈與手續(xù)，還應當去做個房產(chǎn)贈與公證，通常情況下，公證費用在幾百元左右。

父母怎么把房產(chǎn)贈與子女?

房產(chǎn)贈與過戶要交什么稅費？

房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)是怎么規(guī)定的