一、買房網(wǎng)簽備案后想加名字怎么辦?

已辦理合同備案的房屋，在取得房地產(chǎn)權(quán)證前，不得辦理購房人變更手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)關(guān)于“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，可以在取得房產(chǎn)證后再加上名字。

二、網(wǎng)簽的作用

至于網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

3.網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。

4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會掌握最真實(shí)的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項(xiàng)市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5.交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

我國法律上明確規(guī)定了，房地產(chǎn)在交易時(shí)必須經(jīng)過網(wǎng)簽和備案，這樣可以對房地產(chǎn)合同中的相關(guān)情況進(jìn)行明確的認(rèn)定和處理，如果對相關(guān)情況的處理存在異議的，可以按照法律規(guī)定的情況來認(rèn)定處理，具體情況下還應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求辦理。

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