一、網(wǎng)簽備案沒收房產(chǎn)證是否合理?

網(wǎng)簽備案沒收房產(chǎn)證是合理的，辦理網(wǎng)簽備案需要提供的材料是：

一)買房需要準(zhǔn)備的材料

1、購房者的身份證(有配偶的也要提供配偶的);

2、購房者家庭為單位的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);

3、購房者的婚姻證明;

4、購房者的銀行卡(非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書)。

注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁、本人頁、變更頁)，公司的營業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。

二)賣方需要準(zhǔn)備的材料

1、售房者的房本;

2、售房者的身份證;

3、售房者的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);

4、售房者的婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明);

5、售房者的銀行卡(非本人的卡，需提供“公證”的授權(quán)委托書)。

二、購房網(wǎng)簽要注意事項都是什么?

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

房管局在任何情況下沒有資格收回公民的房產(chǎn)證的，如果需要辦理對房產(chǎn)證的更名的話，只不過是提供房產(chǎn)證房管局審核一下這些資料而已，在回到網(wǎng)簽備案這件事情上，沒有一條法律制度規(guī)定，房子的網(wǎng)簽備案是要以收回房產(chǎn)證為前提條件的。

現(xiàn)今五證不全的房子能網(wǎng)簽嗎

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