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寧波
租賃合同沒有網簽通過備案嗎？
一、租賃合同沒有網簽通過備案嗎?
房屋租賃備案是需要進行網簽的，只有在提供了租房合同的網簽文本之后，備案機關才會為其辦理租賃備案，如果在辦理租賃備案時，行政機關發(fā)現沒有辦理網簽的，應當退回備案材料，并要求合同雙方當事人去房屋所在地的房產交易中心進行網簽辦理。
經過房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)成交的，應通過房產經紀機構和企業(yè)辦理網簽手續(xù)。自行成交的，租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務中心辦理網簽手續(xù)。申請住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場。申請人應提交以下資料：《住房租賃合同網簽申請書》(原件);當事人身份證明(核對原件，收取復印件);住房權屬證明(核對原件，收取復印件)。
二、辦理租賃合同網簽的手續(xù)是什么?
房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務中心，叫號辦理“住房租賃網簽業(yè)務”。在房產交易中心，領表填寫《住房租賃合同網簽申請書》。被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。辦理工作人員核驗無誤，出具《住房租賃合同網簽業(yè)務回執(zhí)》完成網簽。
三、房屋租賃合同網簽范圍是什么?
出租人持有的住房權屬證明屬于下列七種類型之一的：
1、綠色或黃色上海市房地產權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產權證;
4、房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。
綜上所述，現在很多大城市要求房屋出租后，要辦理網簽和備案，這兩個環(huán)節(jié)是有先后順序的，網簽手續(xù)在前。如果沒有辦好網簽就去做備案，社區(qū)服務中心的工作人員不予受理。等網簽合同簽好后，租客約上房東再一起去做備案。
現今五證不全的房子能網簽嗎
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