一、買賣不破租賃的民事起訴狀的書寫要求有哪些？

(一)首部應依次寫明

文書名稱"民事起訴狀"，原告和被告的基本情況。原告應寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作單位和住址。被告基本情況的寫法和原告相同，如有的項目不知道的，可以不寫，但必須寫明被告的姓名或名稱與住址或所在地址。因為"有明確的被告"是人民法院受理案件的法定條件之一。如有的被告下落不明(如離婚案件的對方當事人)，則要說明原因和有關(guān)情況。

關(guān)于"住所、住址、所在地址"的提法問題。住所，通常亦稱住所地。公民的住所地是指公民的戶籍所在地。起訴狀中要求寫明公民的住址，一般是指該公民的住所地的地址，但該公民的住所地與經(jīng)常居住地不一致的，則可寫經(jīng)常居住的地址。為便于聯(lián)系，提高辦案效率，在訴狀中應盡量寫明原、被告的通訊號碼(如辦公電話、住宅電話、手機、BP機等)。

(二)正文包括以下內(nèi)容

1、訴訟請求。要寫明請求法院解決什么問題，提出明確的具體要求。如請求離婚，有多項具體要求的，可以分項表述。如在離婚案件中有三項具體要求的，寫為：①請求判令原、被告離婚;②婚生子×××由原告撫養(yǎng)，由被告給付撫育費;③夫妻共同財產(chǎn)依法分割、債務依法承擔。

2、事實與理由。要擺事實，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實，是要把雙方當事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。在離婚案件，一般要寫明雙方何時結(jié)婚，婚前感情基礎(chǔ)如何，婚后感情變化情況，何時因何原因關(guān)系開始惡化，以致發(fā)展到破裂的地步等;說明請求準予離婚的理由，并引用婚姻法有關(guān)條款;對離婚后的子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等提出處理意見，便于法院依法審理。

3、證據(jù)及證據(jù)來源，證人姓名和住址。提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)，包括書證、物證、視聽資料、證人證言、當事人的陳述、鑒定結(jié)論、勘驗筆錄，等等。列書證，要附上原件或復制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應注明材料的出處;列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著;列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。

尾部寫明受訴法院名稱，附件除寫明起訴狀副本×份外，提交證據(jù)的，還要寫明證據(jù)的名稱和數(shù)量。最后由起訴人簽名蓋章，寫明起訴日期。

綜合上面所說的，在案件里面如果協(xié)商不下來的話，那么是可以直接走訴訟的程序來進行處理，因此在寫起訴狀的時候就要按照法律規(guī)定的條款來寫，確保里面寫的情況是屬于真實有效的，這樣才能更好的保障讓法院可以正式的受理。

買賣不破租賃的適用范圍有哪些

買賣不破租賃的條件是什么？

買賣不破租賃四種例外有哪些