由于西安的城中村比較多，小產(chǎn)權(quán)房的問題一度進(jìn)入瘋狂的局面。自從開展城中村(棚戶區(qū))計(jì)劃后，地方政府盡管出臺(tái)了不少清理辦法，由于涉及到多方利益，在實(shí)際操作過程中，仍舊阻力重重。那么，2018西安城中村安置房相關(guān)內(nèi)容是什么?

一、2020西安城中村安置房相關(guān)內(nèi)容是什么?

(一)城中村安置房買賣

如果是小產(chǎn)權(quán)房，國(guó)務(wù)院命令禁止交易。五證齊全且沒有抵押以及糾紛等其他情況，則可以考慮購買。

《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購房人帶來不必要的麻煩和損失。

1、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。

2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。

3、未經(jīng)登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。

4、未經(jīng)登記的房屋不能保護(hù)合法權(quán)益。當(dāng)權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時(shí)，由于無法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護(hù)。

5、未經(jīng)登記的房屋不能得到補(bǔ)償。一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購房人會(huì)因沒有產(chǎn)權(quán)證而有可能得不到補(bǔ)償。

6、未經(jīng)登記的房屋不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)。房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。

(二)2018安置房工作目標(biāo)

西安市城改辦召開的2018年工作會(huì)議上提到，今年市城改辦將進(jìn)一步加大安置房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理工作，確保完成3萬戶/套、力爭(zhēng)完成6萬戶/套安置房屋的不動(dòng)產(chǎn)證辦理。

2017年，市城改辦超額完成省考新開工4.805萬套任務(wù)和市考19個(gè)項(xiàng)目的拆遷工作。同時(shí)，涉及“十個(gè)一”民生工程和“四改兩拆”三年攻堅(jiān)行動(dòng)方案、解決民生“九難”的78個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目全部啟動(dòng)實(shí)施。去年，棚改貨幣安置達(dá)到61.39%，呈逐年上升趨勢(shì)，全市累計(jì)完成貨幣化安置約11.04萬套，約減少建設(shè)用地增量3075畝。

2017年，市城改辦鐵腕推進(jìn)改造建設(shè)項(xiàng)目揚(yáng)塵污染防治工作，全年累計(jì)約談企業(yè)負(fù)責(zé)人26人次，查封項(xiàng)目12個(gè)，處罰企業(yè)12家。扎實(shí)推進(jìn)違法建設(shè)治理，實(shí)行所有項(xiàng)目普查、重點(diǎn)項(xiàng)目經(jīng)常查、重點(diǎn)時(shí)段及時(shí)查的“三查”機(jī)制，通過市區(qū)共同治理，全年城六區(qū)共拆除違法建設(shè)約6.35萬平方米，整改補(bǔ)辦手續(xù)約51.01萬平方米，新增違法建設(shè)為零。定期開展安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查，全年累計(jì)巡查項(xiàng)目675次，排查質(zhì)量和安全隱患2125處，下達(dá)隱患整改通知書226份，停工整改通知書135份，約談27家企業(yè)負(fù)責(zé)人;引入第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)40個(gè)項(xiàng)目實(shí)施抽測(cè)。

今年，市城改辦將扎實(shí)推進(jìn)省考4.8萬套保障性住房任務(wù)和市考16個(gè)項(xiàng)目的房屋征收工作。其中，全市棚改市考計(jì)劃新啟動(dòng)集體土地上棚戶區(qū)(城中村)10個(gè)項(xiàng)目房屋拆遷工作，涉及約0.44萬戶、1.33萬人，計(jì)劃完成10個(gè)村的回遷安置工作，涉及約0.69萬戶、2.76萬人，計(jì)劃整體完成投資約50億元;計(jì)劃新啟動(dòng)國(guó)有土地上棚戶區(qū)6個(gè)項(xiàng)目的房屋征收工作，涉及約0.32萬戶、0.96萬人，計(jì)劃完成4個(gè)項(xiàng)目的回遷安置工作，涉及0.16萬戶、0.48萬人，計(jì)劃完成投資約15億元。

同時(shí)，全力打造品質(zhì)棚改、利民棚改、規(guī)范棚改，嚴(yán)格落實(shí)增加公共綠地、增加公共空間、增加配套設(shè)施、增加公益項(xiàng)目、增加支路網(wǎng)密度、增加地下空間，減少人口密度、減少建設(shè)強(qiáng)度要求，確保安置房工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于普通商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。還將積極協(xié)調(diào)國(guó)土、規(guī)劃等部門，按照問題難易程度分批次推進(jìn)，今年確保完成3萬戶/套、力爭(zhēng)完成6萬戶/套安置房屋的不動(dòng)產(chǎn)證辦理，為市民創(chuàng)造良好的生活居住環(huán)境。

此外，西安市部分城區(qū)還實(shí)行了“利用存量商品房作為安置住房”，并發(fā)放了相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)金。而中央財(cái)政也將繼續(xù)大力支持各省市的棚戶區(qū)改造工作，對(duì)于資金有困難的地區(qū)，利用多渠道將資金落實(shí)。購買安置房一定要看清項(xiàng)目證件，對(duì)于五證不齊全的房屋，不建議購買。

我國(guó)的安置房有產(chǎn)權(quán)嗎

安置房可以買賣嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)？

2020年安置房可以上市買賣嗎?