伴隨著小康社會的不斷發(fā)展，許多家庭都成為了有房一族，由于長遠的經濟考慮，許多家庭會選擇貸款買房。在不同的地區(qū)由于經濟發(fā)展以及政策的差異房價會發(fā)生較大的差異，隨之而來首付金額也會產生變化。針對昆山買房子首付要多少錢一平該問題本文中做出了解答。

昆山買房子首付要多少錢一平?

首付是這么算的，評估單價乘產證面積，就是評估總價，評估總價的七成是您可貸款的金額，您能貸金額減去實際總價，就是您的首付費用，當然是不含稅的，具體評估價每個小區(qū)是不一樣的。

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%?！秶鴦赵恨k公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定

?從上文內容可以看出，對于昆山買房子首付要多少錢一平該問題沒有統(tǒng)一的解答。從買房者的角度來說，根據(jù)名下房產的數(shù)量的不同首付的金額會產生相應的變化，一般都以貸款的總金額為計算基礎，除此之外，對于首付的計算也與當?shù)氐钠骄績r相關聯(lián)。

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