日常生活當(dāng)中，經(jīng)?？梢钥吹揭恍┓课莸馁?gòu)買信息，在了解房屋的一些具體情況的話，那么是購(gòu)買房屋的時(shí)候是非常有利的，因?yàn)楫吘官?gòu)買房屋的錢數(shù)金額也是比較大的，所以大家都會(huì)慎重的考慮，很多人想要清楚的了解一下，在南昌買房子條件包括哪些?

一、在南昌買房子條件包括哪些?

1、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。

2、通過對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況(購(gòu)買能力、欲購(gòu)買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

3、對(duì)備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。

4、現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過程中，可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。

5、選定項(xiàng)目后，交訂金前，最好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問題，如有條件最好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購(gòu)房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。

6、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書和確定簽署正式合同的時(shí)間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。

7、按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。

8、在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。

9、合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。

10、房屋竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購(gòu)房合同。

二、買房子需要注意什么證件

國(guó)家規(guī)定開發(fā)商對(duì)外出售房屋時(shí)必須具備齊全的“五證”、“二書”;只有具備齊全的“五證”、“二書”的開發(fā)商的樓房才可以放心購(gòu)買;

參看：“五證”是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》;二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

在南昌購(gòu)買房屋的話，那么這個(gè)條件包括自身的經(jīng)濟(jì)條件，也包括當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋出售的一些具體的條件，除此之外，也給大家介紹一下購(gòu)買房屋應(yīng)當(dāng)包括的注意事項(xiàng)，因?yàn)橘?gòu)買房子的話，肯定是需要一些證件的，所以說這些證件必須要齊全。

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