?現(xiàn)在我們都想有個自己的房子,但是你們知道毛坯房和新房的區(qū)別有什么嗎?我們感覺他們不一樣,但是可以不知道有什么不一樣的地方,他們都有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)那,我下面就為大家整理了一些他們的不同,我們來看看毛坯房和新房的區(qū)別有什么?
一、二手毛坯房和新房的定義
所謂毛坯房就是“初裝修房”,二手毛坯房,顧名思義,就是經(jīng)過二次轉(zhuǎn)手買到的“初裝修房”。說白了,毛坯房就是根本沒裝修的房子,比清水房還要清水,要是北方的話,房間房間里連暖氣片,自來水和燈都沒有。只有暖氣片和水電的接口。;相對于比二手毛坯房,新房就是開發(fā)商新造的,被用于首次交易的房源,據(jù)深圳裝修公司了解這類住房,往往是經(jīng)過了初步的裝修和護(hù)理,購買者只需要進(jìn)行再次的裝修即可。
二、二手毛坯房和新房的區(qū)別
1.外觀與戶型:二手房由于建筑時間較久,所以在外觀上略顯傳統(tǒng),單一,大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時在戶型設(shè)計(jì)方面,整體戶型設(shè)計(jì)不太合理,房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng),極具視覺沖擊力,同時新房的設(shè)計(jì)更顯人性化,大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀,室內(nèi)布局來看,新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。
2.二手毛坯房和新房最大也是最明顯的區(qū)別之一就是兩者的價格。在深圳裝修熱搜問答上面,我們可以看到,由于二手毛坯房,既屬于二手房源,又是毛坯房,所以在價格方面,很明顯的低于新房;新房作為新開發(fā)的房源,其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房,可能購買之后,需要等待一兩年才能進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和使用;而二手毛坯房購買之后,在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短于新房。
三、手毛坯房和新房的優(yōu)缺點(diǎn)
1. 價格:
僅僅就價格而言,二手房更具優(yōu)勢,這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下,新房的單價較高。
2.交易模式:
在購買二手毛坯房的時候,由于是二手房,所以需要確認(rèn)房源的來源,是否在房管局備案,房產(chǎn)證能不能查到,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等都需要一一辦理。另外由于是二手房了,所以在房子的質(zhì)量方面,需要進(jìn)行具體的檢查和裝修。對于新房而言,在購買的時候,首先需要明確各類需要繳納的稅費(fèi),其次要查看新房是否是合法建造,查看住宅的面積和銷售書是否一致,在對新房的各個空間進(jìn)行質(zhì)量檢測。
3. 升值空間:
二者的優(yōu)勢各有不同,所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的升值潛力比較大,但是購買時價格比較高。
我們現(xiàn)在也知道了毛坯房和新房的區(qū)別有什么了吧,主要是他們的價格不一樣,新房的價格比較高,毛坯房的價格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)的低于新房,所以毛坯房新房比較新房更加的具有優(yōu)勢,他們的優(yōu)勢各有不同,所以我們可以根據(jù)實(shí)際情況看想好自己需要買什么房子。
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