大家都知道現(xiàn)在因為要建設(shè)一些項目而導(dǎo)致附近的居民都要進(jìn)行拆遷，那么安置房其實是一種給予被拆遷人的補(bǔ)償措施，但是現(xiàn)在因為安置房而引起的糾紛也是屢見不鮮，一位無錫的網(wǎng)友也對安置房糾紛的情況提出了疑問，那我們就來了解一下無錫安置房糾紛適用的法律條文有哪些?

一、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

第十一條，對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。(雙方不屬于上述無效合同情況簽訂的協(xié)議)

第五十五條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(早已超過一年的撤銷申請權(quán)利 )

(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。(這么久沒向法院起訴，買房人一直掌控房屋使用管理權(quán)，視為你已放棄撤銷權(quán))

第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力，合同部分無效。

二、安置房是政府因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

與普通商品房相比，安置房在購買對象和交易時間都受到一定限制，只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得安置房房產(chǎn)證的一定時間內(nèi)(通常為5年)無法將該房過戶給其他人。雖然安置房交易受到限制，但實際生活中，由于安置房與普通商品房之間存在較大差價，民間已形成了事實上的安置房交易市場。

三、我國合同法從最大限度發(fā)揮社會財富的流通價值出發(fā)，堅持鼓勵交易原則，不輕意否定合同的效力。

最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(即合同法解釋三)進(jìn)一步深化了這一原則，無權(quán)處分行為不再視為效力待定行為。該解釋第3條規(guī)定，當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持;出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。從這條規(guī)定來看，一般性無權(quán)處分產(chǎn)生的合同已不再視為效力待定合同，不需要以事后取得處分權(quán)追認(rèn)合同效力，可直接認(rèn)定合同成立有效。至于當(dāng)事人可能引發(fā)的矛盾，可以違約解除合同的方式解決。顯然，當(dāng)事人雙方先行簽訂安置房(指標(biāo))買賣合同、辦理房款交付及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過戶手續(xù)的做法，并不違反上述司法解釋的新精神，屬于合法行為，買賣合同應(yīng)認(rèn)定成立有效。

無錫安置房糾紛的一些法律條文，我們生活中隨時都可能會用到法律知識，雖然我們不是時刻處在需要的條件下，但是法律知識可以使我們更少的受到傷害，我們應(yīng)當(dāng)提高自己的法律意識。在自己的權(quán)利受到侵害的時候能夠拿起法律武器保護(hù)自己。

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