在購買房子的時候一定要注意關于購房的規(guī)定，很多人因為房屋所涉及的資金巨大，在短期內是很難找到滿意的房子的額，所以在買房的時候必然會遇到很多的問題，對于買房的知識應當多加了解，關于昆明買房子注意哪些事項很多人不知道，接下來讓小編來告訴大家有關的規(guī)定。

一、昆明買房子注意哪些事項?

這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最后估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、買房常識的學習

購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

3、出行成本要算精細

買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的升值提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

5、選方正的戶型

客廳最好在陽面，活動時間見陽光比臥室見陽光實用，浪費面積小的。以兩居戶型為例，朝向的優(yōu)劣一般認為是南北>南南>東南>西南>東北>西北>北北。

6、交定金不是必經程序

許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認購協議書》，并繳納一筆定金。但你要知道，這并非購房的必經程序，弄不好還會陷入定金糾紛，所以小編建議盡量不繳納定金。

7、不要輕信廣告上的內容

購房者在買房前的第一手資料往往是項目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費者和開發(fā)商之間信息不對稱，而背后藏著的卻是開發(fā)商過于失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。

購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發(fā)商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

8、要問清楚物業(yè)費用

購房時要問清楚物業(yè)的資質等級以及收費標準，與其他費用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費標準，做到心中有數。

綜上所述，關于昆明買房子注意哪些事項小編已經告訴大家了，購房人要在購買房子之前就了解清楚不同樓盤的信息，關注物業(yè)的收費標準，如果是要購買二手房的話一定要了解清楚房屋的所有權信息，因為很多的犯罪分子會利用他們所知道的信息去欺騙想要買房的人。

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