在北京買房子入學(xué)條件是什么?房屋所有權(quán)在教育局劃定的學(xué)校區(qū)域內(nèi),房屋產(chǎn)權(quán)證明及購房合同,戶口簿確定房屋產(chǎn)權(quán)人與學(xué)生的關(guān)系,還要看是否有在北京落戶年限的限制,還應(yīng)當(dāng)鑒別所購房屋是不是能夠上學(xué),有真實居住條件,如果是在北京租房的,有固定工作的,也可以考察是否有入學(xué)資格。
一、學(xué)區(qū)房小孩上學(xué)條件為:
房屋所在小區(qū)在教育局分配的小學(xué)報名讀書。
房屋產(chǎn)權(quán)人證明資料(房產(chǎn)證復(fù)印件、商品房購房合同等)。
房屋產(chǎn)權(quán)人與小孩的關(guān)系證明(戶口本)。
每個地區(qū)對入學(xué)的要求是不一樣的,具體看學(xué)校的招生簡章,看看是否有落戶年限等限制。
鑒別學(xué)區(qū)房能不能上學(xué)的方法:
第一, 小區(qū)是否是重點學(xué)校的學(xué)區(qū)內(nèi),這一塊可以到教育局咨詢。
第二,所購買的學(xué)區(qū)房是否可以入讀,因為市場上有很多人出售學(xué)區(qū)房,但是里面已經(jīng)有人入讀了,購買了需要好幾年之后才能入讀,此類房屋在房東隱瞞的情況下,比較難鑒定,要在購房合同里面對此進(jìn)行約束。
二、今年北京的入學(xué)新政已經(jīng)公布,雖然之后會發(fā)布什么政策我們無從得知,但綜合往年的經(jīng)驗,還是有些許規(guī)律可尋。
1、租房入學(xué)會逐漸規(guī)范化。
這一點從東城區(qū)的入學(xué)政策就可以探知一二。東城向來是北京教改積極響應(yīng)者,今年其他各區(qū)的入學(xué)政策都是兩個方面,一個是京籍有房戶,一個是非京籍人士,而東城則多出一個京籍租房入學(xué)意見,可見租房入學(xué)會在東城區(qū)逐漸規(guī)范化。
2、在本區(qū)有穩(wěn)定居住工作會逐漸成為入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。
今年西城入學(xué)指導(dǎo)意見規(guī)定任何在外區(qū)有獨立產(chǎn)權(quán)房的西城區(qū)集體戶、空掛戶,從今年起都不能在西城區(qū)上學(xué)。因此,有真實居住條件會逐漸成為考察入學(xué)資格的標(biāo)準(zhǔn)。
3、各區(qū)以實際情況逐步改革,穩(wěn)定為主。
朝陽區(qū)去年的政策中,曾經(jīng)提到房產(chǎn)證2017年6月30號以后的實行多校劃片,今年的政策卻只字未提,主要原因是為了防止房價大起大落以及引發(fā)群體性事件。因為朝陽學(xué)校質(zhì)量很不均衡,多校劃片對朝陽區(qū)學(xué)區(qū)房打擊幾乎是致命的。
即使是教育質(zhì)量相對均衡的東城區(qū),在即將執(zhí)行的多校劃片里也有一個就近劃片的原則,所以入學(xué)政策雖然有變化,但以求穩(wěn)為主,不會有大的地震。
三、購買學(xué)區(qū)房需要注意什么問題?
1、看能不能落戶。很多人買學(xué)區(qū)房僅僅是為了學(xué)區(qū),而不是居住,因此之前才會有過道房、地下室大行其道。但隨著入學(xué)政策的逐步完善與嚴(yán)格,很多房子其實并不具備入學(xué)資格,如違法建設(shè)房屋、辦公用房、地下室、過道房、車庫房、多人合租房等。想知道房子是否具有入學(xué)資格,可以看房子能不能落戶。一般能落戶并且具有居住條件的都沒有大問題。
2、買學(xué)區(qū)房還是上國際學(xué)校需要依據(jù)實際情況謹(jǐn)慎考慮。對于大部分人幫主建議優(yōu)先考慮買學(xué)區(qū)房。一個是因為學(xué)區(qū)房屬于優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn),升值潛力大,既能讓孩子上一個好的學(xué)校,又能實現(xiàn)財富升值,一舉兩得;另一個原因是上國際學(xué)校是一條單行線,即便孩子將來不適應(yīng)國外的環(huán)境回到國內(nèi),也無法參加高考,因此有一定的風(fēng)險性。
3、多校劃片之后教育資源比較均衡的區(qū)域,價值反而會更加突出,也更值得入手。如西城的德勝、金融街片區(qū);東城的和平里、前門片區(qū);海淀的中關(guān)村、海淀片區(qū)等。
通過以上文章,我們了解了,在北京買房子入學(xué)條件是什么?要看買的房子是不是違章建筑,能不能落戶,租房也是可以入學(xué)的,對于集體戶和空掛戶,都不允許入學(xué),還要看當(dāng)?shù)貙W(xué)校招生簡章,看有沒有房屋落戶限制的條件,一般都是執(zhí)行就近劃片,或多校劃片。要看小區(qū)內(nèi)是否有重點學(xué)校。
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