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寧波
2020重慶二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
隨著房價的上漲，很多生活在一二線城市的工薪階層難以全款負(fù)擔(dān)房價。這時他么往往將目光投向銀行貸款。我國相關(guān)政策規(guī)定，一套房產(chǎn)和二套房產(chǎn)的首付比例是不一樣的。那么重慶二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?二套房與首套房區(qū)別是什么?
一、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。
4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。
5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房算二套。
二、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;
2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房;
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;
4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房;
6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;
7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。
為了規(guī)范房產(chǎn)交易市場的有序，政策對稅費(fèi)以及首付比例都進(jìn)行了明確的規(guī)定。針對重慶購買二套房產(chǎn)時，繳納的首付款、契稅以及貸款利率都與首套款有差別。
根據(jù)法律規(guī)定離婚后算二套房嗎？
婚前一套房婚后買房子了算是二套房嗎？
二套房公積金貸款政策是什么
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