國家一系列的專門用來調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的政策還是點(diǎn)燃了有些民眾心目當(dāng)中的希望的，因?yàn)橛胁糠秩藛T還是認(rèn)為持幣等拐點(diǎn)肯定會(huì)等到房價(jià)真正降下來的那一天的。因此，有少部分人員可能房子的首付攢的也差不多了，但是還是在考慮在我國到底什么時(shí)候買房子才合適的這個(gè)問題。

一、在我國到底什么時(shí)候買房子才合適?

到目前為止，只要不是經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房價(jià)是不會(huì)大起大落了，房地產(chǎn)一直是財(cái)政收入的主要來源，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場已經(jīng)從賣方市場轉(zhuǎn)移到買方市場，所以會(huì)出現(xiàn)購買力不足的現(xiàn)象。目前政府的財(cái)政收入來源正在平行轉(zhuǎn)移，逐漸減少對(duì)房地產(chǎn)的依賴，再說房價(jià)的大幅下跌勢(shì)必會(huì)給市場帶來負(fù)能量，所以政府解決這的唯一辦法是，穩(wěn)住房價(jià)的上升勢(shì)頭，加大對(duì)購房的補(bǔ)貼力度，盡快提高人民的生活水平，讓人民的購買能力趕上現(xiàn)在的房價(jià)市場，只有這個(gè)辦法才是萬全之策，才能實(shí)現(xiàn)共贏

所以買房最好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手，雖然面對(duì)房貸利率的上漲，很多購買首套房的剛需群體顯然開心不起來，但是在金融杠桿，資金面對(duì)相對(duì)緊張的背景下，房貸利率上漲是必然的結(jié)果。

二、要買房子需要注意哪些?

1、買房子注意事項(xiàng)(準(zhǔn)備階段)

(1)確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。

(2)學(xué)習(xí)買房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識(shí)是必須的。

(3)積累買房首付款

(4)篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對(duì)較高。

(5)節(jié)省出行時(shí)間成本：購房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。

(6)購房費(fèi)用的了解：在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

2、買房注意事項(xiàng)(購買階段)

(1)了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。

(2)社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。

(3)社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。比如說，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響，還有樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

(4)投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。

(5)其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內(nèi)買方按買房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開發(fā)商;縮3%以內(nèi)開發(fā)商按買房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。

我國的房子的價(jià)格應(yīng)該是不會(huì)再出現(xiàn)大起大落的這種狀況了，目前房價(jià)就處于一個(gè)比較穩(wěn)定的狀態(tài)，房價(jià)再多的上漲空間肯定是不會(huì)有了，但是指望讓房價(jià)下跌過多的這種狀況也是不太可能的。因此其實(shí)根本就不存在什么時(shí)候買房子才合適的這種問題，只要是自己當(dāng)前需要買房并且也有足夠的經(jīng)濟(jì)能力買就行了。

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