北京的兩限房政策是在2016年就開始的一項(xiàng)購房政策，在購房的這項(xiàng)政策上無意對(duì)于希望在北京買房的人是一個(gè)好消息的，所以在這項(xiàng)政策出臺(tái)之后就得到了許多買房人士的相應(yīng)以及號(hào)召，所以買到了兩限房的人員，有的人在今年也許會(huì)有轉(zhuǎn)賣的想法，那么北京兩限房上市交易政策有什么？

一、北京兩限房上市交易政策有什么？

北京市限價(jià)房管理辦法規(guī)定，限價(jià)房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。在同行條件下，政府擁有優(yōu)先回購權(quán)，上市交易時(shí)轉(zhuǎn)讓方需按屆時(shí)同地段普通商品住房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)為普通商品住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

二、兩限房的申請(qǐng)流程？

申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。

初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，將符合條件的申請(qǐng)家庭材料報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請(qǐng)家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。

復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)審，并將符合條件的申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行公示，無異議的，報(bào)市住房保障管理部門備案。

備案：市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請(qǐng)家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

北京兩限房上市交易政策有什么？在這里跟大家說明一下，就是兩限房政策的實(shí)施給大家?guī)砹速I房子的光明，在大家買到房子之后如果想要出售的，是可以的也是符合規(guī)定的，但是因?yàn)槭莾上薹?，所以在出售時(shí)必須滿足一定的條件，所以一般的按照上面的介紹是需要購買滿5年的房子才可以出售的但是需要提醒的是需要繳納房子價(jià)值的35%的土地收益金。

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