現(xiàn)實(shí)生活中，由于人們生活水平的提升，大多數(shù)人們?cè)诔抢镔I房買車，那么買房需要注意什么呢?怎樣買到價(jià)格合理地段好的房子呢?下面就由小編為大家整理有關(guān)南方買房子注意什么意思的相關(guān)方面，希望小編的回答可以幫助到大家。

一、在我國(guó)南方買房子注意什么意思

1、房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時(shí)必須具備主體資格。

2、看土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。

3、在購(gòu)買期房的情況下，一定要小心。沒(méi)有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過(guò)期的情況下，一定不能購(gòu)買。

4、不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。

5、周圍是否有好的小學(xué)，醫(yī)院等配套設(shè)施是否齊全。以上就是有關(guān)南方買房子注意什么意思的簡(jiǎn)要解答。

二、買房需要注意哪些技巧

(一)替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過(guò)不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。?

(二)讓對(duì)方先開口說(shuō)話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。?

(三)讓對(duì)方對(duì)重要的問(wèn)題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問(wèn)題上，你也可以先讓步。?

(四)讓對(duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。?

(五)不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈?huì)珍惜它。?

(六)同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60%，你可讓他40%，如果對(duì)方說(shuō)你應(yīng)該讓我60%時(shí)，你可以說(shuō)，我無(wú)法負(fù)擔(dān)來(lái)婉拒對(duì)方。?

(七)不要作無(wú)謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。?

(八)有時(shí)不妨作些對(duì)你沒(méi)有任何損失的讓步。?

(九)記住“這件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步。?

(十)如果你無(wú)法吃到大餐，便想辦法吃到三明治;如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾。?

(十一)不要掉以輕心，記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤(rùn)。?

(十二)不要不好意思說(shuō)“不”。大部分人都怕說(shuō)“不”，其實(shí)，如果你說(shuō)了夠多的話，他便會(huì)相信你真是在說(shuō)“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。?

(十三)不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢(shì)。?

(十四)假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來(lái)過(guò)。?

(十五)不要太快或者作過(guò)多的讓步，以免對(duì)方過(guò)于堅(jiān)持原來(lái)的價(jià)格;在談判的過(guò)程中，要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。?

在買房的時(shí)候，不僅需要注意買房的注意事項(xiàng)，同時(shí)也需要我們了解買房的法律知識(shí)，并且在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，注意相關(guān)的條例，避免不必要的麻煩。這不僅僅是為了保障自身權(quán)利，同時(shí)也是為了更好的合作，以上關(guān)于南方買房子注意什么意思就做簡(jiǎn)要回答。

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