大家都知道的是購(gòu)買房屋的話，不僅需要有一定的經(jīng)濟(jì)能力，而且必須在我國(guó)某個(gè)區(qū)域內(nèi)具備一定的條件，因?yàn)楸热缯f像上海這種大城市，如果要購(gòu)買房屋的話，肯定是需要符合條件的。很多人都想了解一下2018上海買房子條件的規(guī)定是怎樣的?

上海購(gòu)房政策 2018限貸政策：

1、本地戶籍

(1)已婚家庭(含駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)限購(gòu)兩套房(含新建商品房和二手住房);

(2)上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房;

(3)上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨(dú)上產(chǎn)證。

(4)限購(gòu)政策(2011年1月31日)前上海籍購(gòu)房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房(≤2套)提供關(guān)系證明，可不計(jì)入購(gòu)房套數(shù)。

2、外地戶籍

(1)在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅;

(2)擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房;

(3)無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 　　(4)外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購(gòu)。以上是上海限購(gòu)政策2018的具體內(nèi)容，在買房時(shí)可以參考以上。

上海購(gòu)房政策 2018貸款政策：

居民購(gòu)買首套房，申請(qǐng)商業(yè)貸款的，首付比例不得低于35%。

購(gòu)買二套房貸款政策：

以下兩種情況屬于購(gòu)買二套房：①在上海市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;②在上海市已擁有1套住房。

上述兩類購(gòu)房者，購(gòu)買普通自住房貸款首付比例不得低于50%，購(gòu)買非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。

首先小編給大家介紹了上海購(gòu)買房屋限購(gòu)的一些政策，比如說必須要具有本地的戶籍。還有就是購(gòu)買第二套房屋的一些具體的政策，除此之外還給大家介紹了一下勞動(dòng)者的醫(yī)療期問題。具體也可以咨詢律師。

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