北京是我國的首都，同時是一線城市，作為經(jīng)濟(jì)、政治都排名在前的城市，其房價也是相當(dāng)高的，有多少人夢想在北京擁有一套屬于自己的房子而過上“房奴”生活，國家為了照顧廣大民眾，特推出“兩限房”，那么北京兩限房選房流程是什么呢？

一、配售方式

經(jīng)審核通過并備案的申請家庭進(jìn)入輪候期，由區(qū)(縣)住房保障管理部門統(tǒng)一組織搖號配售。

二、配售流程

1、公布房源信息

市住房保障管理部門根據(jù)房源分配計劃將房源分配到區(qū)(縣)，由區(qū)(縣)住房保障管理部門公布房源信息，內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶型面積、銷售價格、供應(yīng)對象范圍、認(rèn)購登記時限、登記地點等內(nèi)容

2、提出購房意向

有購房意向且已通過資格審核的申請人應(yīng)在規(guī)定的時限內(nèi)到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出購房地點的意向并登記，登記情況由區(qū)(縣)住房保障管理部門匯總后在區(qū)(縣)政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布;

選出入圍家庭區(qū)(縣)住房保障管理部門將登記家庭按照優(yōu)先供應(yīng)條件和困難程序排序，優(yōu)先家庭在前、一般家庭在后，并按照一定比例選出入圍家庭公開搖號。入圍家庭名單通過媒體公布。未入圍的家庭，等下批搖號時，匯同新的符合條件家庭重新排序;

3、登記入圍情況

區(qū)(縣)住房保障管理部門確定入圍家庭名單后，將本區(qū)登記家庭的入圍情況、搖號時間、地點通過區(qū)級審核窗口、區(qū)(縣)政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布，期限為5個工作日。向公示無異議的家庭發(fā)放《限價商品住房配售入圍搖號通知》

4、組織公開搖號

區(qū)(縣)住房保障管理部門組織公開搖號，搖出的號碼為選房順序號。未被搖中號碼的入圍家庭可以直接參加下一次限價商品住房公開搖號。搖中放棄的家庭，可參加下輪搖號。同一家庭只能放棄兩次，超過兩次須重新提出申請;

5、公布搖號結(jié)果

搖號結(jié)果公布后，搖中的申請人須在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證等證明到街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門領(lǐng)取《限價商品住房選房排序通知單》

6、選房簽訂合同

申請家庭需在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證明及《限價商品住房選房排序通知單》到指定地點按順序選房，選房活動由開發(fā)建設(shè)單位和區(qū)(縣)住房保障管理部門組織，選好具體的房屋后，領(lǐng)取《限價商品住房配售通知書》。在規(guī)定時間內(nèi)，持《限價商品住房配售通知書》與銷售單位簽訂限價商品住房購房合同。

三、配售原則

1、二人及二人以下戶配售一套一居室(子女年滿10周歲的異性單親家庭配售兩居室)

2、三人戶最大配售一套兩居室。

3、四人及四人以上戶最大配售一套三居室。

4、騰退原住房的，按標(biāo)準(zhǔn)配售;不騰退的，降檔配售。

四、注意事項

1、收到《限價商品住房配售入圍搖號通知》的家庭，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將通知回執(zhí)交回，逾期未交的視為放棄

2、未被搖中號碼的入圍家庭可以直接參加下一次限價商品住房公開搖號。搖中放棄的家庭，可參加下輪搖號。同一家庭只能放棄兩次，超過兩次須重新提出申請;

3、申請人未在規(guī)定時間內(nèi)選房或簽訂購房合同，視同放棄購房資格，但可重新參加搖號排序。同一申請家庭只能放棄兩次購房機會，之后須重新提出申請。

4、申請家庭原住房騰退及補償?shù)木唧w辦法，由區(qū)(縣)政府根據(jù)本區(qū)(縣)實際情況制定，原則上騰退家庭應(yīng)與區(qū)(縣)住房保障管理部門簽訂騰退協(xié)議，再簽訂購房合同。并在實施騰退(拆除)原住房后，辦理入住手續(xù)。

從以上我們可以知道，北京兩限房選房流程要經(jīng)過看房、搖號、競價等一系列程序，兩限房即限價、限套型，對于許多購房壓力大的人是個不錯的選擇，同時我們選擇購買兩限房時，也需要注意面積配比、結(jié)構(gòu)以及投資價值這些問題之后，才可以出手購入。

法律中規(guī)定兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律上兩限房出租是否可以

兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效