在我們的實際生活當中大家都知道購買房屋的話需要繳納一定的稅費。當然安置房也是需要腳大相關的稅費的安置房也并不是所有人都能夠獲得的，只有在拆遷的過程當中相關人員才能夠得到。很多人都想清楚的了解一下，無錫安置房稅費的相關法律規(guī)定是怎樣的?

一、在無錫買拆遷安置房要交哪些稅

1、首先你的拆遷房要過了規(guī)定的年限，才可以入市進行交易(有的地方三年內不得交易，有的地方五年內不得交易，有的地方是在五年內干脆暫不給辦理房產證)。

2、對購房成交價格中相　當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。應納稅額計算公式為：應納稅額=(計稅價格-被拆房屋拆遷補償款)×稅率?！》课莶疬w契稅優(yōu)惠政策的適　用對象，包括被拆遷房屋的所有權人，或共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。

3、應納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計算和繳納稅費。賣方應繳納稅費主要　有：　稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入為計稅基數。

各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%;　對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;

個人所得稅的計稅依據為以轉?！∽屫敭a的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

在無錫買拆遷安置房要辦哪些手續(xù)

先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：

先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶　當日付6成，等拿到產證后給后的1成。

過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不　去的話要去公證處作委托的.

二、申辦材料

(1)、開發(fā)商名下的房產證原件。

(2)、開發(fā)商的法人委托書。

(3)、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。

(4)、被安置人身份證復印件。

(5)、拆遷安置協議。

(6)、房屋移轉過戶申請書。

(7)、房屋權屬登記申請書。

(8)、測量分戶平面圖。

(9)、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

注：提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。

在這里小編可以明確的告訴大姨家安置房的話，如果想要上市交易是需要符合一定的條件的，比如說要經過一定的年限規(guī)定才能夠上市交易。除此之外，還有就是無錫安置房的稅費繳納的范圍。小編在這里都給大家介紹了一下。

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