回遷房是做某個項目發(fā)展商征土地時做主配給那些被拆遷的回遷戶們的房子，通常來講其他的拆遷是直接賠錢，而這回遷房是直接配房子，也是異曲同工了。回遷房交房標準是有國家要求的，對于方方面面的建造規(guī)格都有一定的要求。

一、回遷房交房標準

(一)國家安置房交房標準一：標準房間(客廳、餐廳、臥室)

1、地面：水泥豆石地面壓光;

2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面;

3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm;

4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。

(二)國家安置房交房標準二：廚房、衛(wèi)生間

1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm;

2、天棚：刮膩子;

3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子;

4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭;

5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。

(三)國家安置房交房標準三：陽臺

1、地面：水泥豆石壓光地面;

2、墻面：同相鄰外墻面做法;

3、頂棚：滿刮白色膩子。

(四)國家安置房交房標準四：樓梯間

1、地面：水泥砂漿地面壓光附設防滑條;

2、踢腳線：深灰色調(diào)和漆，高120mm;

3、墻面：刮膩子，白色無機涂料面;

4頂棚：刮膩子，白色無機涂料面。

二、回遷安置房交房流程是什么

(一)交房通知

開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時間內(nèi)對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時間內(nèi)去辦理交房手續(xù)。

(二)驗收

回遷戶按照當初征收原房屋時與開發(fā)商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質(zhì)量及配套設施進行驗收，并做好相應記錄，同時，要對房屋產(chǎn)權(quán)進行核驗。

(三)開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時，開發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對賠給回遷戶住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔保修責任。開發(fā)商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書。

(四)簽署房屋交接書

回遷戶在驗收房屋后認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好詳細記錄，要求開發(fā)商簽字蓋章，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

如果回遷戶在住房期間發(fā)現(xiàn)房子有哪里很不符合國家要求的標準的話是可以上訴的，所以在這之前，了解回遷房交房標準到底是什么也是很有必要的，這方面不懂的可以問我們律霸。

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