??? ? ?? 離婚證? ?? ? ? 起訴離婚程序 ? ???? ? 離婚起訴書 ? ? ? ??? 協(xié)議離婚 ? ? ??? ?? 離婚損害賠償 ? ? ??? 離婚訴訟

近幾年，隨著各地經(jīng)濟的發(fā)展，對老房子的拆遷使得出現(xiàn)了越來越多的安置房。安置房是政府對被拆遷人員的一種補償。我們知道，無論何種房屋，都有一定的使用年限。那安置房年限是多久?年限到期怎么辦?律霸小編將在下文中為您回答這個問題，一起來看看吧。

一、安置房的使用年限是多久

1、安置房初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。

2、在辦理房產(chǎn)證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。

3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產(chǎn)權與一般商品房的產(chǎn)權是一樣的。

4、一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。

二、安置房使用年限到期該怎么辦

1、安置房土地證年限到期，土地使用權因土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。

2、土地使用權期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，但應依法重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應當交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。

3、已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。

4、對于違反《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等的規(guī)定，國家可以強制收回土地使用權，如依法收回土地使用權當事人拒不交出土地、臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地部門責令交還土地。

安置房最早并無產(chǎn)權，但安置房的使用者可以在繳納一定的土地使用金之后再辦理相關的產(chǎn)權手續(xù)，獲得安置房的房產(chǎn)證。根據(jù)我國法律相關規(guī)定，安置房年限一般為70年，使用年限到期之后，產(chǎn)權所有人在支付一定的費用之后可以繼續(xù)使用該處房產(chǎn)。

如何購買安置房，需要注意什么

安置房可以買賣嗎？有什么風險？

什么是安置房，有哪些優(yōu)勢