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有的人本身就是粗心大意的，在很多事情的處理上面都表現(xiàn)出來了。但如果此時有買房的打算，再不小心注意的話，勢必就會給自身利益造成損害。那么這樣的情況下，購房者買房子要注意哪些方面呢?可能很多人并不是太了解，請一起在下文中進行了解吧。

一、明確目標(biāo)

買房是為了什么?這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)或者工作區(qū)的住宅;如果用來投資，則應(yīng)該重點關(guān)注房屋的升值潛力。

二、準(zhǔn)備資金

買房是一大筆資金支出，購房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)，所以要提前計劃并準(zhǔn)備好。一般來說，首套房首付為總房款的30%，二套房首付為總房款的70%，而月供需根據(jù)家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30%~40%。

三、初選房源

購房者可以從房地產(chǎn)網(wǎng)站、報紙或正規(guī)中介機構(gòu)搜集房屋信息，影響因素有很多，精明的網(wǎng)友們總結(jié)出一套公式，即我要買的房子=(總價) (面積) (房間數(shù)) (裝修) (位置) (交通條件) (交通距離) (朝向) (學(xué)區(qū)) (小區(qū)) (配套) (實用率) (成熟度) (安靜程度) (樓層) (設(shè)計) (交房時間) (品牌實力) (升值潛力) (景觀) (物業(yè)管理)。

四、實地看房

實地看房是一項非常重要但復(fù)雜的程序，購房者需要考察小區(qū)環(huán)境及配套，因為配套是否完善直接影響小區(qū)居民的生活品質(zhì)。此外，也要仔細觀察戶型，好的戶型能給業(yè)主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。

五、查驗五證

五證不全的房子，有可能出現(xiàn)“無法辦理房產(chǎn)證”、“預(yù)售合同無效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，最好查驗原件，因為復(fù)印件比較容易做手腳。

六、簽訂合同

簽訂合同時，由于雙方專業(yè)知識的不對等，使得購房者常常處于被動。所以，在簽訂合同時，購房者要仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協(xié)議，必要時可向律師和主管部門咨詢。

七、驗房入住

購房者即使再急于入住，也不可忽略這一步，否則入住后出現(xiàn)問題，就會變得十分被動。驗房時最好與對房屋較為了解的專業(yè)人士一起，要學(xué)會“找茬”。

律霸小編已經(jīng)在上文中總結(jié)了7點，各位可以具體了解一下。值得注意的是，因為每個人買房的情況不同，那么就意味著此時考慮的地方、注意的方面存在差異，所以要求具體問題具體分析，這樣才能更好的保護自身利益。

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