在買房子的時(shí)候，房款肯定是其中最重要的部分，但除了這個(gè)之后，其實(shí)在一些地方還會(huì)涉及到其他的費(fèi)用，這也就給各位購(gòu)房者提個(gè)醒，購(gòu)房的時(shí)候需要適當(dāng)?shù)亩鄿?zhǔn)備一些錢，不然后面的一些手續(xù)可能無法辦理。那到底買房子都要交什么錢呢?下面就讓律霸小編來為你做詳細(xì)解答。

買房需要繳納以下費(fèi)用：

1、 契稅

契稅的征收對(duì)象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實(shí)施新政前，契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。而實(shí)施了新政后，契稅的征收得到了簡(jiǎn)化，直接以90平米為界限。對(duì)于首套房就想購(gòu)買超過140平米以上的購(gòu)房者來說，新政的實(shí)施可以節(jié)省一大筆錢。

2、 權(quán)屬登記費(fèi)

權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、 交易手續(xù)費(fèi)

辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費(fèi)用，一般來說，普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米，非住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元/平米。

4、 房屋維修基金

很多購(gòu)房者可能都沒聽說過這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。

5、 物業(yè)管理費(fèi)

不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。

在閱讀了上文之后，大家應(yīng)該清楚買房子都要交什么錢了吧。其中除了房款之外，主要涉及到的就是過戶時(shí)候的稅費(fèi)了，包括契稅、維修基金、個(gè)人所得稅等等，但不同的稅費(fèi)項(xiàng)目，其實(shí)實(shí)際承擔(dān)的主體不同。要是你還有不清楚的地方，可以直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。

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