越來(lái)越多的人打算自己做點(diǎn)生意就會(huì)去開商店或者向別人盤下商店來(lái)做生意，那么這時(shí)候就會(huì)遇到有些商鋪是沒有產(chǎn)權(quán)的，又或者產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過期了，那么大家了解商鋪的產(chǎn)權(quán)是什么嗎？商鋪的產(chǎn)權(quán)年限是多久？又如果遇到商鋪沒產(chǎn)權(quán)怎么辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照？

商鋪的產(chǎn)權(quán)是什么?

商鋪產(chǎn)權(quán)是指商鋪對(duì)國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用和依法處分的權(quán)利。企業(yè)作為經(jīng)濟(jì)法人和獨(dú)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體所擁有的自主進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各種權(quán)力。在社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)條件下,經(jīng)營(yíng)權(quán)主要是指具有法人資格的全民所有制企業(yè)，作為相對(duì)獨(dú)立的商品生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)者所具有的自主進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有關(guān)權(quán)力。經(jīng)營(yíng)權(quán)可分為法定經(jīng)營(yíng)權(quán)和約定經(jīng)營(yíng)權(quán)，其中法定經(jīng)營(yíng)權(quán)作為物權(quán)法定主義的必然結(jié)果，是企業(yè)依法律規(guī)定而直接取得的經(jīng)營(yíng)權(quán)，在性質(zhì)上表現(xiàn)為企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的重要組成部分，其設(shè)立是以法人制度的規(guī)范化為基礎(chǔ)的。所謂約定經(jīng)營(yíng)權(quán)是指由兩個(gè)以上出資人共同約定創(chuàng)設(shè)新的法人所衍生的經(jīng)營(yíng)權(quán)。它是以平等的商品生產(chǎn)者主體之間意思表示一致的合同為基礎(chǔ)所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

商鋪的產(chǎn)權(quán)年限是多久？

純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產(chǎn)權(quán)是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產(chǎn)權(quán)一樣70年，工業(yè)廠房的年限是40年。

如果商鋪沒產(chǎn)權(quán)怎么辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照?

辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照與產(chǎn)權(quán)無(wú)關(guān)，可以按照一下步驟辦理：

1. 到賣方開發(fā)商索取房屋竣工驗(yàn)收備案證明復(fù)印件，蓋上開發(fā)商的章。

2. 再準(zhǔn)備上身份證和照片和購(gòu)房合同.

3. 到工商局填表申請(qǐng)。

4. 申請(qǐng)表和材料交窗口審查。

5. 審查合格就可以回家等工商局通知取執(zhí)照了。

6. 如果執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍有特殊需要辦理行政許可的，取完執(zhí)照去辦理就可以了。

開商鋪其實(shí)需要很多法律程序，只是產(chǎn)權(quán)的辦理相對(duì)來(lái)說(shuō)比較重要，所以希望上述答案有幫助到遇到此類問題的人，但是其實(shí)過程中不止會(huì)遇到像商鋪沒產(chǎn)權(quán)怎么辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照這類問題，也歡迎您咨詢本律師網(wǎng)的律師，小編也會(huì)持續(xù)更新更多的疑難問題。

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