每個(gè)在北京奮斗的人們都希望能夠在北京擁有屬于自己的一套房子，希望能夠扎根在北京，但這對(duì)許多北漂們卻不容易，而且政府又陸續(xù)出臺(tái)了一些相關(guān)的購(gòu)房政策，這也加大了在北京買(mǎi)房的難度，那么外地人北京買(mǎi)房需要什么條件?外地人在北京買(mǎi)房新政策有哪些呢?讓我們來(lái)了解一下。

外地人北京買(mǎi)房需要什么條件?

非本市戶口的外地人要在北京買(mǎi)住房，先滿足連續(xù)5年的社保或個(gè)稅繳納。社保繳滿5年，指自買(mǎi)房申購(gòu)月起，之前連續(xù)滿60個(gè)月，個(gè)稅指自申房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每年有一個(gè)月繳納個(gè)稅即可。

1、在數(shù)量上的規(guī)定。“京十五條”中明確規(guī)定：對(duì)已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效北京市居住證(以前的暫住證)，、在本無(wú)房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新房和二手房)。注意：必須是連續(xù)繳納，中間斷了不算。

2、在戶口上的規(guī)定。若無(wú)本市戶口，無(wú)5年及以上的納稅或社保證明，無(wú)法在北京買(mǎi)房。方案中的限購(gòu)措施，尤其是對(duì)外地人的限購(gòu)措施，是國(guó)內(nèi)最嚴(yán)格的限購(gòu)措施。

外地人在北京買(mǎi)房新政策有哪些?

政策一：北京未放松“限購(gòu)限貸” 外地人子女在京上學(xué)難

北京對(duì)外地人的限制在限購(gòu)和限貸兩方面，一、嚴(yán)格的限購(gòu)和限貸政策讓外地人沒(méi)有購(gòu)房資格，使大外地人無(wú)法短期內(nèi)買(mǎi)房。二、北京各校對(duì)外地家庭子女入學(xué)提出“五證”要求，讓外地人感到壓力，即使在北京買(mǎi)房，也會(huì)因“五證”不齊而面臨孩子上學(xué)難，使部分外地家長(zhǎng)放棄了購(gòu)房計(jì)劃，這成了不少潛在的貸款需求中途“夭折”的原因。

政策二：社保及納稅證明不滿五年 外地來(lái)京人員無(wú)購(gòu)房資格

限購(gòu)限貸政策阻礙了部分購(gòu)房需求外，因社?；蚣{稅證明不滿五年，也無(wú)貸款購(gòu)房資格。認(rèn)為：從北京限購(gòu)政策開(kāi)始，外來(lái)人員購(gòu)房需連續(xù)滿五年的社?；蚶U稅證明，本市工作居住證等，很多人因社保斷供或無(wú)按時(shí)納稅，導(dǎo)致無(wú)法貸款買(mǎi)房，阻礙了部分人群買(mǎi)房入市。

政策三：外來(lái)人士公積金繳納不達(dá)標(biāo) 使用公積金貸款買(mǎi)房受阻

對(duì)于在北京買(mǎi)房的外來(lái)人而言：商業(yè)貸款利率高，貸款年限短，大多外地人貸款青睞于公積金貸款。公積金貸款要滿足連繳12個(gè)月以上才可申請(qǐng)，就這點(diǎn)來(lái)說(shuō)擋住了不少人使用公積金貸款的“腳步”。

在北京買(mǎi)房真的實(shí)屬不易，不僅是對(duì)于外地人來(lái)說(shuō)，就算是北京人也難逃買(mǎi)房的重壓。而且外地人在北京買(mǎi)房新政策卻時(shí)不時(shí)變化，尤其最新的限購(gòu)政策。所以這時(shí)候我們可以咨詢律師的幫助，多關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)。希望北漂們都能實(shí)現(xiàn)自己買(mǎi)房的愿望。

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