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買房子的時(shí)候其實(shí)是有很多將就的，其中除了要與開發(fā)商“斗智斗勇”以免給自身利益造成損害外，同時(shí)也要注意房子的風(fēng)水等問題，畢竟現(xiàn)在大多數(shù)的中國人還是比較相信這個(gè)的。那一般在北京買房子注意事項(xiàng)包括了哪些呢?律霸小編將區(qū)分不同的情況，為你做詳細(xì)解答。

新手第一次買房注意事項(xiàng)：

一、買房目標(biāo)的確定

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

二、買房首付款的積累

買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。

銀行貸款買房注意事項(xiàng)：

一、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限申請。

四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

風(fēng)水學(xué)上看買房注意事項(xiàng)：

第一個(gè)是城市的立交橋旁邊

自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對風(fēng)水產(chǎn)生非常大的破壞和沖斷作用，而且對身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。

第二是十字交叉的大路旁邊

住在這個(gè)位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風(fēng)都有可能。

第三是高壓電塔和電視塔的旁邊

電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以，中國聯(lián)通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。

第四是加油站旁邊最好不要住

現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，也許有人會(huì)為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大。

第五是玻璃幕墻對面

玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生光煞形成污染對人的身體非常不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現(xiàn)在已經(jīng)有好多樓將外觀玻璃幕墻裝飾改掉了，長時(shí)間的接受光污染會(huì)對健康產(chǎn)生影響，容易得的病第一是青光眼，眼睛脹痛;白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。

第六是我們每人都有一套住房，我們的陽臺(tái)，特別是主臥室，不要正對大路的直線。

我看過好多這樣的主人，他們的身體一般不是很健康，這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。

第七是我們住房的陽臺(tái)和主臥不要對著尖角

如果不避開，風(fēng)水先生講是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂癥。

第八條是在鐵路旁的住宅

住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短。

第九條是家住一套別墅或者一個(gè)院子的別把圍墻圍的很高。

第十條是住宅外邊能直接看到非常高大的煙囪，甚至是墳場。

與在其他城市買房的注意事項(xiàng)是差不多的，只不過北京政府可能對購房有一些特殊的政策要求，而這也就是需要格外注意的地方了。一般在買房的時(shí)候，不能僅僅只考慮到房價(jià)，其他的像交通、小區(qū)環(huán)境等等，也應(yīng)當(dāng)作為重點(diǎn)考慮的因素才行。

買房子需要什么證件

買房貸款計(jì)算是怎樣的

買房時(shí)個(gè)人信息被泄露怎么辦?