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在買房子的時(shí)候，如果是一次性全款購(gòu)房的話，則此時(shí)不存在首付的問題。一般首付針對(duì)的就是那種按揭貸款方式買房的情況，此時(shí)購(gòu)房的首付需要購(gòu)房者自己來承擔(dān)，而剩余的房款則可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款。那實(shí)踐中買房子付首付正常付多少呢?接下來，律霸小編就這個(gè)問題為你做詳細(xì)解答。

一、買房子付首付正常付多少

在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。

根據(jù)規(guī)定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現(xiàn)金承擔(dān)，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多余的閑錢，也可以首付多一點(diǎn)，以確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)降低，下面我們就來看看具體的關(guān)于貸款買房首付，以及買房首付的一些問題

另外，您需要明確的一點(diǎn)就是貸款買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現(xiàn)金支付。剩下的70%可以貸款。

二、貸款買房的流程是怎樣的

貸款買房分成兩種情況來考慮，一種是公積金貸款，另一種就是商業(yè)貸款，公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款低很多。

(1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

(5)簽訂借款合同。

對(duì)于買房子付首付的問題，其實(shí)由于現(xiàn)在不同的城市都陸續(xù)出臺(tái)了限購(gòu)的政策，因而針對(duì)實(shí)際情況的不同，購(gòu)房時(shí)的首付款比例要求也不太一樣。同時(shí)，在一些大城市，對(duì)于二套房、三套房的首付比例要求往往都是比較高的。要是你在閱讀了上文之后，還搞不清楚買房子付首付正常付多少的話，不妨直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。

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