在我們的日常生活當(dāng)中，如果能夠居住在一個(gè)非常舒適的環(huán)境當(dāng)中，對(duì)我們的身體也是非常有利的。這也是為什么現(xiàn)代人急于買(mǎi)房，創(chuàng)造一個(gè)舒適的環(huán)境的原因。我國(guó)房屋種類(lèi)有很多，包括國(guó)家規(guī)定的兩限房。那么根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定什么是兩限商品房?下面為大家介紹。

一、兩限房到底是什么?

兩限房全稱(chēng)為限套型、限制房?jī)r(jià)普通商品住房，也稱(chēng)為兩限商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限定銷(xiāo)售價(jià)格、限制套型比例的基礎(chǔ)上，以競(jìng)房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定價(jià)位面、向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。一限就是限制價(jià)格，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣(mài)多少，都不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。二限就是限制住房面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商住房的面積要細(xì)。

二、根據(jù)兩限房政策，購(gòu)買(mǎi)兩限房的條件是什么?

不同城市兩限房申請(qǐng)條件均有不同，現(xiàn)以北京市為參考數(shù)據(jù)。申請(qǐng)兩限房時(shí)，需滿足如下條件：

1、中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭;

2、必須擁有申請(qǐng)地戶口，并且有一定年限限制;(北京為5年)

3、人均住房面積在15㎡及以下;(具體限制請(qǐng)參考所在城市公布數(shù)據(jù))

4、3人及以下家庭成員家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元及以下;4人及以上家庭成員家庭總資產(chǎn)凈值在76萬(wàn)元及以下;

5、3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬(wàn)元及以下;4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬(wàn)元及以下;

6、申請(qǐng)限價(jià)房的家庭必須推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。

三、符合2020兩限房申請(qǐng)條件購(gòu)買(mǎi)的房子和自住房有什么區(qū)別?

1、申請(qǐng)條件不同，兩限房申請(qǐng)條件比較嚴(yán)格，例如北京申請(qǐng)兩限房必須京戶，3人及以?xún)?nèi)家庭年收入8.8萬(wàn)以?xún)?nèi)，4人家庭及以上年收入11.2萬(wàn)以?xún)?nèi)等等;

2、價(jià)格不同。兩限房的價(jià)格不隨市場(chǎng)變化，但自住房會(huì)變化。

3、優(yōu)先條件不同。兩限房的優(yōu)先條件比較多：大病、老齡(超過(guò)60)、重殘、軍轉(zhuǎn)、拆遷等等;

4、備案順序不同。兩限房是先申請(qǐng)備案，有房子再參加搖號(hào);自住房是先有房，之后再申請(qǐng)。

首先需要了解一指的是對(duì)哪兩個(gè)方面的限制。他指的是對(duì)于套型的限制，以及對(duì)于房屋價(jià)格的限制。但是實(shí)際上這種兩限房，他也是屬于商品房。當(dāng)然必須要符合我國(guó)關(guān)于兩限房申請(qǐng)條件的人才能夠申請(qǐng)到這個(gè)房子。

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