在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者如何辦理二手房按揭手續(xù)
買二手房貸款流程
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建-行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房貸款申請書”。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)
辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《**市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章后，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證)，持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產管理局產權管理部門辦理《**市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。
第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款
采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建-行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
以上就是對買二手房貸款流程所作的介紹。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋轉讓協(xié)議書合法要件
2021-01-19曝光小偷是否有名譽權糾紛
2020-11-10試點納稅人銷售使用過的固定資產如何納稅
2021-01-13夫妻共同債務是承擔連帶責任嗎
2021-03-23哪些屬于夫妻共同債務，夫妻共同債務如何負擔
2021-02-13父母將房屋贈與子女沒過戶怎么辦
2021-01-07被扶養(yǎng)人生活費怎么計算
2021-01-02受害人因交通事故致殘的是否有被扶養(yǎng)人生活費？如何計算呢？
2021-01-18交通事故誤工費怎么算
2021-01-08情侶分手賠償協(xié)議有法律效應嗎
2021-02-18婚外情取證注意事項
2020-11-24因工致亡應該怎么賠償
2020-12-24勞動合同的解除要求需要哪些
2021-01-19企業(yè)關閉分流可以解除合同不走嗎
2020-11-25單位與個人簽訂勞務合同需注意什么
2021-03-15寒暑假勞動關系如何認定
2020-12-09如何理解定期壽險
2021-01-14貨物運輸保險有哪些特點
2021-02-27保險修車是自己先墊付嗎沒有那么多錢怎么辦
2021-01-08事故車停運,能要求保險公司賠償間接損失嗎
2020-11-09