買房與購買一般的商品不同，一方面是因為房子的價格很高，另一方面也影響著日后的居住使用問題。而在買房的時候，房價固然是一個需要重點(diǎn)考慮的因素，但除此之外也還有其他需要考慮到的因素。那一般買房子考慮因素都有哪些呢?請一起在下文中進(jìn)行了解吧。

其一，目的性原則。

也就是，你買房是解決自住問題，還是用余錢投資。一般情況下，目前僅存投資功能的樓市或物業(yè)品種，主要集中于發(fā)展中城市的中心城區(qū)中高檔消費(fèi)性住宅，此外沒有多大投資價值，并且各縣域或地級市開發(fā)商的綜合性商業(yè)，由于目前的經(jīng)濟(jì)前景，投資風(fēng)險是存在的。因此，在變味樓市環(huán)境下，既無法明確房價會否下行至需求觀望的結(jié)束，樓市會否與地方政府繼續(xù)保持密切聯(lián)系，政策性調(diào)控會否減弱行政手段的成分而增加金融稅收的成分，也無法預(yù)計供應(yīng)量的變化與產(chǎn)品類型的變化，這個時候進(jìn)行的投資性消費(fèi)實(shí)際有大風(fēng)險意識的強(qiáng)烈投機(jī)，相當(dāng)于賭房價反彈，否則會造成投資失效。也就是說，目前既發(fā)性消費(fèi)一定是自住為目標(biāo)，以自住為目標(biāo)考慮買房，市場存量與增量均有適合房源與相關(guān)性價比的存在。

其二，品牌性原則。

本來中國樓市最為缺乏的就是真正的品牌，包括產(chǎn)品品牌與企業(yè)品牌，但由于消費(fèi)不理性以及資源配置無計劃，人們無法通過品牌來識別相關(guān)的產(chǎn)品，維權(quán)失效也助漲了人們對品牌認(rèn)識的弱化。為什么這里提出用品牌來衡量你的買房選擇呢?

這是因為：品牌房企具備真實(shí)降價銷售的條件，每個品牌房企要么通過企業(yè)文化來影響消費(fèi)。當(dāng)然也包括各地城市當(dāng)中國有領(lǐng)導(dǎo)性品牌。這些房企進(jìn)行了戰(zhàn)略設(shè)計，包括土地存量與新增項目，存量釋放，都通過合法賬本來完成，信息相對客觀，而在面臨變味樓市的時候，他們也是最先將價格信息固定化的企業(yè)，比如保利堅持的不降價策略，它們的根本點(diǎn)都在于通過需求與客戶分析來確定既存上市銷售項目的出貨政策。很難要求一個中小開發(fā)商在自身命往何去尚不明朗的時候，尤其是可能存在較大資金缺口的時候，通過降價出貨來降低可評估可抵押的價值實(shí)體，比如通過評估可能賬面資金是一個億，如果出貨了，剩余價值再評估加上出貨收現(xiàn)，賬面虧絀不僅包括市值不被確認(rèn)的部分，也還存在稅收與費(fèi)用流出。

其三，實(shí)用性原則。

這個時候無論房價向上還是向下，都宜堅持合用緊湊原則，大約的關(guān)鍵內(nèi)容就是在格局上合用，滿足居家要求，在功能上滿足主要家庭成員的居住要求，而在保證上述要求的前提下，面積盡量的小，從而將未來可能存在的風(fēng)險最小化，可能的負(fù)擔(dān)最小化，再次進(jìn)行升級置業(yè)時可利用資源最大化。

這里主要指明一下最后一句，包括：出手簡單，因為小，并且這些緊湊房子最終所面對的潛在消費(fèi)人群更廣;手續(xù)費(fèi)低，正因為所面臨的主要人群面廣而消費(fèi)力相對偏低，所以政府往往會通過調(diào)整手續(xù)費(fèi)與相關(guān)支出來扶持一些窮人的置業(yè)需求;繼承與傳導(dǎo)性置業(yè)便利，如現(xiàn)在一家人只夠住并且合而為一，保障有住的，不等于將來永遠(yuǎn)擠在一塊兒，這個時候，緊湊型房子適合了未來人口及婚育趨勢，也吻合老齡化的要求。

在看完了上文的內(nèi)容之后，大家應(yīng)該清楚買房子考慮因素包括了哪些了吧。此時交通、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境、樓層、朝向等等，其實(shí)都是應(yīng)當(dāng)考慮到的地方。每個人都想買到自己誠心滿意的房子，而要是不在這些方面加以考慮的話，最終說不定還會損害到自身的合法利益。

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