對于大多數(shù)家庭來講，購房其實(shí)都不是一件容易的事情，尤其是最近幾年我國的房價(jià)普遍都是在上漲，很多工薪家庭基本是要傾盡全部的財(cái)產(chǎn)才能勉強(qiáng)購買一套住房，并且還是通過按揭貸款的方式進(jìn)行的。而這個時(shí)候?yàn)榱吮苊馊蘸螽a(chǎn)生爭議，當(dāng)事人最好就購房的相關(guān)事宜協(xié)商約定，然后簽訂書面的協(xié)議書。但是這個購房協(xié)議書應(yīng)該怎么寫才好呢?有的人并不清楚，下面就讓律霸小編來為你解答疑惑吧。

購房協(xié)議書范文

賣房方(甲方): 身份證號碼:

購房方(乙方): 身份證號碼:

有關(guān)于乙方向甲方的購房事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成一下協(xié)議:

一、 甲方將其名下?lián)碛歇?dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________

_____________________________________________的房屋(房屋權(quán)證的編號:________________________,建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方。乙方同意以上敘述價(jià)格向而甲方認(rèn)購該房,并且以購得的上述房屋而向______________________________銀行申請購房抵押貸款,以支付甲方的應(yīng)收房款。

二、甲方承諾:

1、向乙方申請購房貸款銀行或是貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)來提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、需要對保證出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋屬于共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。 3、必須保證該出售房屋并未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。 4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。 6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方承諾:

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。 2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。 3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。 4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。 5、在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 2、如果乙方違約,貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

十、約定:

__________________________________________________________________

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

畢竟之后還會涉及到過戶登記等問題，辦理這些手續(xù)的時(shí)候也是需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的購房協(xié)議書才行，否則的話就會影響到過戶登記，自然購房者購買房產(chǎn)的目的就會落空，畢竟在我國不動產(chǎn)采取的都是登記主義。

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