很多人不管是租房還是買房，多數(shù)時(shí)候都是通過(guò)房產(chǎn)中介進(jìn)行的，畢竟中介手里有較多的房源，自己有目的的看房、選房，也是可以節(jié)省自己的時(shí)間。但是在通過(guò)中介買房的時(shí)候也是有需要注意的地方，那究竟買房子通過(guò)中介注意什么問題呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、買房子通過(guò)中介注意什么問題

1.通過(guò)中介賣房子，選擇要選擇一家好的房產(chǎn)中介公司。好選擇規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。另外，在與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時(shí)，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無(wú)其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

2.在委托中介公司銷售手中二手房時(shí)，應(yīng)該要求中介公司上門了解一下房產(chǎn)的位置、樓層、朝向，以及房?jī)?nèi)的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，便于為業(yè)主推薦更加“靠譜”的購(gòu)房者。

3.在中介公司進(jìn)行房源登記時(shí)，應(yīng)該盡可能的讓房源登記人員了解自己的賣房要求，具體包括：轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、出售底價(jià)以及看房時(shí)間等。這里需要提醒大家的是：房產(chǎn)的出售底價(jià)不可定得過(guò)低，應(yīng)該留出一定的談價(jià)空間，以提高買賣雙方面談的成功率。

二、通過(guò)中介賣房中介費(fèi)由誰(shuí)出

在二手房交易過(guò)程，中介費(fèi)用的支付需要根據(jù)合同約定。但切記房子出售的手續(xù)一定要按照正常手續(xù)來(lái)，不能漏掉一個(gè)環(huán)節(jié)，作為售房者，可以提出自己的要求比如：稅由買房者出;房錢必須一次性付清;中介費(fèi)用必須在成交以后，拿到房款以后再給。千萬(wàn)不要為了省錢，省事不走正規(guī)程序。

中介是專門從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋過(guò)戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購(gòu)買房子的時(shí)候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費(fèi)，就可以幫你省下好多精力，因此無(wú)論賣方還是買方在選擇中介的過(guò)程中一定要多方比較，三思而行。

在閱讀了上文之后，大家應(yīng)該清楚買房子通過(guò)中介注意什么問題了吧。此時(shí)與自己獨(dú)立買房不太一樣，畢竟中介為了盡快的售房，可能在實(shí)際介紹的時(shí)候會(huì)隱瞞一些真實(shí)情況，甚至還有那種編造虛假謊言來(lái)騙取購(gòu)房者買房的情況出現(xiàn)。而如果你在這方面還有不清楚的地方，請(qǐng)直接來(lái)電咨詢我們的專業(yè)律師。

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