如今很多人在買房的時候依然選擇的是按揭貸款購房，此時就需要向銀行申請按揭貸款，然后用來支付開發(fā)商剩余購房款了。這個時候購房的首付一般是由購房者自己先支付的。那現(xiàn)在買房子首付多少錢呢?可能很多人在購房的時候都比較關心這方面的問題，下面就讓律霸小編為你做詳細解答。

一、買房子首付多少錢

在一般情況下:首套的房貸,普通居民住房的首付要求不能低于30%,第二套房的貸款首付額不低于60%,買新房的利率會上浮10%;三套房是不準購入的。

1、首套房子貸款的首付額、實際貸款的利率、貸款成數(shù)和貸款的年限終結(jié)果還是以貸款銀行的審批為標準,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低于20%;對買首套房子且整套房子面積在90平方米以上的,貸款首付額比例不應低于30%;對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%,

2、目前貸款買房,在購房與購買二手房時,貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

3、而與新房貸款相區(qū)別的是,辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況,通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。

二、買房首付可以刷信用卡嗎

正常來說,信用卡不可以買房子。因為這相當于你沒花一分錢,得到了房子。細想一下,如果可以的話,開發(fā)商得到的,是你用信用卡刷出來的錢(這錢是銀行的);而你買的這個房子正好了,你再高價買掉,從中得到的是現(xiàn)金!你再拿這現(xiàn)金去還當時刷卡的錢,結(jié)果,你沒付出一分錢,而得到房子買賣的差價,而銀行承擔的是風險。

事實上,由于目前銀行信貸額度緊張,貸款很難獲得基準利率,往往還有一定比例的上浮。但仔細一算,信用卡分期付款手續(xù)費仍舊遠遠高于銀行貸款利息。面對銀行貸款難題,有不少市民表示,如果貸款沒有希望,只能通過信用卡分期付款或借貸民間資金來實現(xiàn)購房夢。

現(xiàn)在越來越多的房地產(chǎn)商打著的廣告開始了房屋的出售,買房子首付多少錢已經(jīng)不是一個固定的標準,并且現(xiàn)在銀行業(yè)務不斷的擴展,首付刷信用卡也是可以的,但信用卡分期付款業(yè)務雖然為房奴們解決了燃眉之急,卻比普通的銀行貸款利息要高出不少。市民在刷卡之前,還需要考慮清楚。

實踐中，購買的房產(chǎn)情況不同，自然在首付的要求上面就不太一樣。通常購買第一套房的時候，一般要求購房者承擔房價30%的首付款，但現(xiàn)在有些城市進行了限購，對于購買二套房甚至三套房的人來講，此時購房的首付比例要求的自然就比較高了。

買房交首付不簽合同怎么處理？

2020年二手房按揭貸款首付幾成

交了首付沒簽合同是否可以退房