在社會(huì)生活中，最為常見的是是商品房，但不乏自建房，但個(gè)人由于資金有限，一般需要集資建房。雖然集資建房的現(xiàn)象在日常生活中是比較常見的，但是很多人依舊不知道什么是個(gè)人集資建房，所以律霸小編為大家整理了下列相關(guān)信息，國家允許個(gè)人集資建房嗎?現(xiàn)在就來一起了解下吧。

一、什么是個(gè)人集資建房?

個(gè)人集資建房，是指以各人為單位，親戚、朋友和同事等之間自利性質(zhì)的合作建房，其目的明確，合作的人員也相對(duì)固定，操作也很單純。既沒有向集資者支付一分錢的利息，也沒有向不確定對(duì)象集資?？偨Y(jié)起來說，就是所謂的自建自住，沒有售賣環(huán)節(jié)。

二、國家允許個(gè)人集資建房嗎?

1、個(gè)人集資建房，與其說是對(duì)一種新型住房構(gòu)建模式的探索，毋寧說是對(duì)高房?jī)r(jià)的抗?fàn)?。個(gè)人集資建房的出生得到了廣大消費(fèi)者的支持，但同時(shí)伴隨而來的是開發(fā)商、學(xué)者等業(yè)界人士的質(zhì)疑。有開發(fā)商說合作建房是非法集資，有學(xué)者說合作建房不容易實(shí)現(xiàn)。

2、事實(shí)上，作為一個(gè)新生事物，合作建房的確面臨著幾道難跨的坎兒，遭受各界的質(zhì)疑。

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)本無所謂好壞，如果說因?yàn)槟壳暗姆績(jī)r(jià)虛高而指責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)，并另立爐灶，來搞個(gè)人集資建房，這是不符合市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律的行為。這就像如果糧價(jià)上漲了，市民們總不能都去買塊地種糧食吧;衣服的價(jià)格上漲了，市民們也總不能都去紡紗織布吧。其道理都是一樣的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高漲，也不是個(gè)人集資建房的理由。

4、個(gè)人集資建房的成本不僅包括住房的工程建設(shè)成本，還要考慮籌集資金的機(jī)會(huì)成本，項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中的隱成本，更重要的是建設(shè)過程及消費(fèi)過程中可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)成本。從這個(gè)意義來說，由開發(fā)商開發(fā)似乎更為經(jīng)濟(jì)，因?yàn)槠溆袑I(yè)的開發(fā)技術(shù)和管理能力，有更強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，也就說個(gè)人集資建房不可能成為住房供應(yīng)的普遍模式。

綜上所述，各地風(fēng)起云涌的個(gè)人集資建房，至今找不到成功的先例。

這是一種自建自住類型的房屋，由于這是不符合社會(huì)發(fā)展規(guī)律的行為，故而自建房只會(huì)出現(xiàn)的農(nóng)村地區(qū)，此種類型的房屋修建完成后，也不會(huì)按照一定高度程序驗(yàn)收，這是由于自建房的規(guī)模較小，一般不會(huì)發(fā)生安全事故。

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