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寧波
二手房網(wǎng)簽的好處有哪些
二手房網(wǎng)簽的具體程序：
一、繳納維修資金
1、賣方持房產(chǎn)證、身份證明到檔案查詢窗口開具房屋情況證明;
2、賣方持房產(chǎn)證及復(fù)印件、身份證明及復(fù)印件、房屋情況證明到維修資金查詢窗口開具維修資金繳費(fèi)通知單;
3、賣方持身份證明及復(fù)印件、維修資金繳費(fèi)通知單到指定銀行繳費(fèi)。
二、掛牌
1、有經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與的交易，賣方持房產(chǎn)證及復(fù)印件、身份證明及復(fù)印件到經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)掛牌;
2、沒有經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與的交易，賣方持房產(chǎn)證及復(fù)印件、身份證明及復(fù)印件到市場辦掛牌;
3、掛牌有效期60天。
三、網(wǎng)簽
買賣雙方持身份證明及復(fù)印件到掛牌處辦理網(wǎng)簽。
如果想不通過中介網(wǎng)簽，具體流程是什么呢?
持房屋所有權(quán)證和身份證件，到房產(chǎn)局或當(dāng)?shù)亟ㄎ稍?，辦理信息公示和網(wǎng)上簽約。一般情況下，應(yīng)該雙方夫妻到場，并確認(rèn)待購或待售二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網(wǎng)簽。
網(wǎng)簽有必要嗎?好處有哪些?
一、信息透明
在目前的二手房交易過程中，一個典型特點就是信息不透明，消費(fèi)者不知道市場的變化情況如何。而采取公示后，消費(fèi)者就可準(zhǔn)確把握購房區(qū)域的二手房成交價格走勢。
二、避免一房二賣
采取二手房網(wǎng)簽避免了不法業(yè)主將同一房產(chǎn)賣給兩個不同的購房者，規(guī)范了交易市場，使交易風(fēng)險降低，增強(qiáng)消費(fèi)者交易信心。
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