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章丘是濟(jì)南下面的一個(gè)縣，近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快，吸引了不少外地人前來工作。不少人通過努力，有了一定積蓄后就想在章丘安家。而濟(jì)南市去年出臺(tái)了商品房限購政策，范圍進(jìn)一步擴(kuò)大到章丘。那么，外地人在章丘能買房子嗎?下面我們一起跟隨小編了解下有關(guān)法律知識(shí)。

一、外地人在章丘能買房子嗎?

無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月以上(含24個(gè)月)在本市市區(qū)及三縣繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。購房人未達(dá)到個(gè)人所得稅起征額的月份或2016年12月27日零時(shí)后補(bǔ)繳個(gè)人所得稅的月份，不計(jì)入連續(xù)24個(gè)月計(jì)算的范圍，應(yīng)自次月起，重新計(jì)算。

限購期間，購房人在購買住房前，應(yīng)提交家庭成員居民身份證明、戶籍證明、婚姻證明、個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的原件和復(fù)印件。購房人應(yīng)如實(shí)填寫《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》，并簽署購房承諾。

二、章丘買房首付比例是多少?

1、購買首套住房商業(yè)貸款低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款低首付比例由30%提高至40%。

2、家庭用于購房的公積金貸款高額度由70萬元調(diào)整為60萬元，個(gè)人公積金貸款高額度由40萬元調(diào)整為30萬元;本市戶籍家庭購買第三套住房不提供公積金貸款。

3、本市戶籍家庭已有三套住房的，暫不得再購房。非本市戶籍家庭在我市限購一套住房。

三、哪些情況下銀行會(huì)認(rèn)定二套房?

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房

根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房

過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房

目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。

講到這里，大家應(yīng)該知道了外地人在章丘能買房子嗎這個(gè)問題。按照目前章丘商品房限購政策，外地人可以買一套房，不能購買二套以上的商品房。并且，外地人買房的首付比例是60%。另外，外地人在章丘買房是有條件限制的，必須連續(xù)繳納社保滿三年才行，否則沒有購房資格。

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