上海購房政策已出臺，想在上海買房的網(wǎng)友們都很想了解下新政策有哪些變化，新購房政策對于本地戶籍和外地戶籍和特殊客群以及部隊人員分別有不同的規(guī)定，下面小編將為大家解讀上海購房政策。

一、本地戶籍

單身：

1、單獨名下有房，不可購買住房。

2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。

3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

結婚：

1、夫妻雙方都是上海戶籍：

a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。

2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：

a、購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個稅。

b、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。

注：滿5年社?；驖M5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社?；騻€稅正常繳納滿60個月。上產(chǎn)證的兩人提供其中一個人的即可，若一個人上產(chǎn)證的，必須提供其本人的社?；蚨悊?。

二、外地戶籍

1、單身：限購。

2、家庭：自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內滿60個月正常按時繳納的，可購買一套住房?！　?

三、特殊客群

1、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

2、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同， 且在有效期，可購買一套住房。

3、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

四、部隊人員購買住房

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購買一套、結婚可購買2套

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購買、結婚可購買一套。

注：

1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

上海購房政策主要是為了有效遏制投資投機性購房，逐步解決城市居民住房剛需，促進上海房地產(chǎn)市場有序發(fā)展。如果大家對上海購房政策一些具體的細節(jié)還有不明白的地方，可以向律霸網(wǎng)的律師咨詢。

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